Ипотека – как способ решить жилищный вопрос.
По четвергам мы обсуждаем способы приобретения недвижимости. Вариант с ипотекой является самым распространённым, по количеству использований в пересчёте на душу населения.
Получается, ипотека в мире недвижимости – это как картошка, у нас на обеденном столе.
Есть почти у каждого, кто хочет собственное жильё, но не имеет достаточного количества денег.
Что значит само слово ипотека?
По сути – это денежный кредит. Но не просто кредит, а выданный кредитором для определённой цели – покупка недвижимости. Только для этой цели.
А для того, что бы обеспечить возрат этих денег, недвижимость передаётся в залог. Т.е. она ваша, но если вы не выплатите этот кредит – кредитор забирает вашу квартиру и продаёт её с торгов.
Таким образом, гарантированно возвращает свои деньги, которые дал вам для покупки квартиры.
Таким образом: ипотека – это кредит под залог недвижимости.
Именно потому, что это обеспеченный кредит (есть что продать, что бы вернуть деньги) % по ипотеке ниже, чем у обычного потребительского кредита.
Поэтому, принимая решение о покупке жилья, сравните расходы на аренду жилья и платежи по ипотеке.
Взвесьте свои возможности и помните: арендуя квартиру вы отдаёте все свои деньги без инвестиций в своё. Вы оплачиваете только время фактического проживания, на выходе имея полный 0.
Выплачивая ипотечный кредит, вы бесспорно, часть денег (иногда достаточно внушительную) отдаёте в виде % переплаты за кредит. Но в итоге вы платите за своё жильё.
У меня часто спрашивают:
«Что будет, если я не смогу платить ипотеку?»
Вы всегда можете продать недвижимость, вернуть остаток кредита в банк и забрать себе разницу.
Пример:
Ольга купила квартиру за 5 млн. 1 млн у неё был и 4 она взяла в банке. Оплачивала ипотеку 4 года и за 4 года выплатила 500 т.р.
Остаток её кредита составил 3.5 млн.рублей.
Ольга потеряла работу и больше не может платить кредит. За 4 года стоимость её квартиры выросла и она продала квартиру за 7 млн.руб.
3.5 млн. Ольга вернула в банк и 3.5 млн забрала себе.
Через 5 месяцев у Ольги осталось 2.5 млн, новая работа и 1 млн она потратила на решение своих проблем. Она обратилась в банк, взяла новую ипотеку и купила новую квартиру.
Если бы у Ольги было съемное жильё, потеряв работу, Ольга влезла бы в кредиты, что бы оплачивать съемное жильё и через 5 месяцев у неё была бы огромная дыра в бюджете, долги и финансовый минус из которого пришлось бы выбираться несколько лет.
Читайте правильную информацию, на правильном канале и живите счастливо и богато!
#недвижимостьDV
