Девелопер Forma, входит в группу ПИК, готовит проект офисного комплекса Lavin на территории промзоны «Дегунино‑Лихоборы» на севере Москвы. По оценке консалтинговой компании NF Group, площадь всего проекта составит 66,7 кв. м, сообщают «Ведомости».
Представитель Forma подтвердил эти данные и уточнил, что первая очередь — около 25 тыс. кв. м офисных площадей, вторая очередь — около 35 тыс. кв. м, остальную площадь займут физкультурно‑оздоровительный комплекс, ритейл‑зона и инфраструктура. Планируется поэтапная сдача объекта, окончательное введение в эксплуатацию запланировано до 2030 года.
Промзона «Дегунино‑Лихоборы» площадью 162,4 га расположена в районах Бескудниково и Западное Дегунино. В марте прошлого года структура ПИК выкупила на торгах за 1 млрд руб. права на реорганизацию части этой территории. По условиям проекта на участке 15 га можно построить примерно 389 тыс. кв. м недвижимости, из которых около 239 тыс. кв. м отводится под жилые площади, остальное — под общественно‑деловые объекты.
FORMA входит в состав группы ПИК. Портфель девелопера включает жилые кварталы Pave, Moments, SOUL, FØRST, Portland, а также деловые пространства PORTA, FRAME, LAKES, GUSTAV и MOUNT.
Напомним, спрос на аренду офисов в Москве за январь-май 2025 года сократился на 50%. Клиенты не арендуют или из-за отсутствия подходящего помещения, или из-за дороговизны, отмечала на форуме недвижимости «Движение» руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина.
Дефицит офисов наблюдается не только в Москве. В 2025-2027 годах в РФ в эксплуатацию планируют ввести еще 1,7 млн кв. м офисов класса А. Однако из них в аренду предназначено всего 22% или 0,3 млн кв. м, прогнозировали в консалтинговой компании IBC Real Estate.