🙋‍♂️ Покупатель, скажи честно - ради чего ты идёшь на занижение

🙋‍♂️ Покупатель, скажи честно - ради чего ты идёшь на занижение?

Продавец просто не хочет платить налоги, а ты рискуешь всем!

Где выгода для Покупателя?

Выгоды для Покупателя - НЕТ!!

Берём простой пример.

💰 Реальная стоимость квартиры - 5 млн руб.

Продавец предлагает в договоре указать 3 млн руб.

Зачем это продавцу?

Государство считает, что человек заработал 2 млн.руб, а значит должен уплатить налог 13%, а это 260 тыс.руб

Иными словами, Продавец уходит от налогов и обманывает государство

Ст. 23, 119, 122, 75, 198 НК РФ

Вы участник налогового преступления, потому что помогали уйти от налогов

И ещё попадаете под риск!

Если сделку признают недействительной или продавец обанкротится, он вернётся вам только 3 млн руб. (официальная сумма). А может и вовсе ничего, потому что при банкротстве, покупатель последний в очереди кредиторов

Точнее, он не последний, а вообще - НИГДЕ, просто третье лицо в процессе

Покупатель не кредитор, а значит не будет включён в список кредиторов

Теперь про ипотеку:

📌 Если цена в договоре 5 млн руб. (без занижения):

* Первоначальный взнос — 1 млн руб.

* Кредит - 4 млн руб.

* Наличными нужно иметь - 1 млн руб.

📌 Если цену занижают до 3 млн руб.:

* Первоначальный взнос - 600 тыс. руб.

* Кредит - 2,4 млн руб.

* Наличными нужно добавить ещё 2 млн руб.

* Итого наличными - 2,6 млн руб.

❓И где тут покупатель?

Большинство просто не вытягивают такие суммы наличкой.

Продавцу: Вы автоматически отрезаете себе 90% рынка и вам нужна консультация

Покупателю: Зачем вам такой риск?

Если намерены. купить вторичку, то пишите в личку @LBilan и я помогу найти квартиру и провести сделку, исключив все риски

Объясняю всё простыми словами в процессе сделки

#покупателю@Bilan_pro

#продавцу@Bilan_pro

#вторичка@Bilan_pro

#ипотека@Bilan_pro

#сделка@Bilan_pro

#совет@Bilan_pro