На Краснопресненской набережной, прямо напротив будущего «Бадаевского», заканчивается строительство комплекса «Венеция». После открытия, как обещают, там появятся фитнес-центр, кафе и рестораны, магазины. Прямо по соседству, в том же парке «Красная Пресня», могут построить еще и деловой центр.
Проект опубликовал телеграм-канал «Недвижимость инсайды». Обозначенный участок для застройки на плане — угол парка возле башен Capital Towers. Там сейчас расположены постройки неизвестного назначения, а когда-то планировалось благоустройство.
По сравнению с высотными небоскребами «Сити» этот бизнес-центр называют камерным, что, конечно, звучит смешно, но недалеко от правды. Три корпуса этого БЦ будут разной высотности и объединены общим стилобатом. На крыше стилобата все как полагается: озеленение, лавочки, зоны для отдыха.
В «Сити» сейчас, как говорят, крайне низкая вакансия. По данным на июль, свободно менее 1% площадей. Этим объясняется подорожание аренды: в июле средневзвешенная ставка составила 70 тыс. рублей за 1 «квадрат» в год, что на 21% больше, чем годом ранее. По офисам класса А ставка выросла до 61 тыс. рублей, по классу В+ — до 47 тыс. рублей.
И вот в таких условиях у компании, планирующей застройку данного участка, точно не возникнет проблем с поиском арендаторов. Кстати, кто будет заниматься девелопментом на этой дорогой земле, пока неизвестно. Рядом уже началась подготовка к строительству национального центра «Россия»: сейчас сносят корпуса «Экспоцентра».
Фото: @propertyinsider
Текст: Николай Спиридонов