Кажется логичным: убрали посредника — сэкономили 💰.
Но в реальности это работает далеко не всегда, а порой и наоборот.
💡 Почему миф
1️⃣ Цена на квартиру изначально заложена без скидки — продавцы просто оставляют себе запас на торг, и риэлтор умеет его выжать.
2️⃣ Ошибки в документах — один лишний день в Росреестре или неверная справка могут обернуться штрафами или потерей аванса.
3️⃣ Неочевидные риски — долги по коммуналке, залоги, перепланировки без узаконивания.
📖 История из практики
В 2022 году клиент решил купить «самостоятельно» квартиру на Васильевском. Цена казалась сказочной — на 500 тыс. ниже рынка.
Документы выглядели «чистыми», сделку оформили.
Через месяц пришло письмо: квартира под арестом из-за долгов предыдущего владельца, и право собственности покупателя оспаривается.
В итоге полгода суда, расходы на юристов и стресс.
Позже выяснилось: риэлтор бы проверил арест ещё на этапе сбора выписок и даже не стал бы выходить на сделку.
🛠 А как бывает с риэлтором
Есть и обратные истории. Коллега помогал покупателю квартиры в центре: выбил скидку в 1,2 млн, потому что знал, что в соседнем доме продаётся аналогичный объект дешевле.
🔥 Вывод: риэлтор — это не только про цену, но и про безопасность сделки. Экономия без него может оказаться иллюзией.
❓ А вы когда-нибудь пробовали покупать/продавать без риэлтора? Чем всё закончилось?
#МифыОНедвижимости #НедвижимостьСПб #РиэлторСПб #ПокупкаКвартиры #ПродажаКвартиры #СоветыРиэлтора