Можно ли продать долю, полученную при разводе, без согласия экс-супруга? ✅ Законный ответ

Короткий ответ: Да, можно. Но только если строго соблюдать процедуру, предписанную законом. Сейчас объясним, как это сделать, чтобы не получить иск в суд о признании сделки недействительной.

Главное правило: Право преимущественной покупки

Ваш бывший супруг — такой же собственник. По закону (ст. 250 ГК РФ) вы обязаны сначала предложить выкупить вашу долю именно ему. Игнорирование этого правила — главная причина, по которой сделки отменяют в суде.

Пошаговая инструкция для безопасной продажи:

1. Подготовьте официальное предложение

Направьте бывшему супругу письменное уведомление о продаже вашей доли. В нем должно быть указано:

• Цена продажи (ту самую, за которую планируете продать).
• Все существенные условия (например, расчет наличными или переводом на счет, сроки).
• Уведомление, что в случае отказа он теряет право преимущественной покупки.

2. Правильно отправьте уведомление

Это ключевой момент. Отправьте письмо:

• Заказным письмом с уведомлением о вручении через нотариуса.
• С описью вложения (чтобы было доказательство, что вы отправили именно уведомление о продаже доли).

Сохраните все чеки и квитанции! Это ваша страховка в суде.

3. Дождитесь ответа (или его отсутствия)

• Если он согласен выкупить — вы совершаете сделку с ним.
• Если он отказался письменно — вы вправе продать долю любому.
• Если он проигнорировал письмо и не ответил в течение 30 дней — это считается молчаливым отказом. Вы получаете право продать долю кому угодно.

Что будет, если нарушить этот порядок?

Любой совладелец (в вашем случае — бывший супруг) может в течение 3 месяцев подать в суд и потребовать:

• Перевести на него права покупателя. То есть суд заставит вашего нового покупателя продать долю вашему экс-супругу по той цене, за которую вы продали.
• Ваша сделка будет аннулирована.

Практический совет:

Если отношения разрушены, а бывший супруг настроен враждебно, он может специально игнорировать уведомления, чтобы потом оспорить сделку и создать вам проблемы.

Как себя обезопасить?
Продайте долю не частному лицу, а профессиональному инвестору (например, нам). Мы:

1. Сами подготовим и отправим все уведомления с соблюдением всех юридических норм.
2. Возьмем на себя все риски и общение с вашим экс-супругом.
3. Гарантируем, что сделка не будет оспорена.

Вы получите деньги быстро и без лишнего стресса, а не будете months ходить по судам.

Хотите продать долю без проблем и с гарантией?
Наши юристы сделают все за вас.
Напишите в WhataApp или позвоните мне.

Телефон для консультации 8-919-15-63-086 Артур.

#развод #продажадоли #бывшийсупруг #согласие #недвижимость #закон #праivопреимущественнойпокупки #долявквартире