Избыточное предложение жилья к 2027 году сменится дефицитом, считают аналитики Дом.рф.
Восстановление спроса на жилье на фоне ожиданий снижения ключевой ставки и сокращения предложения строящегося жилья может спровоцировать новый виток роста цен и ухудшение доступности с 2027 года. Об этом говорится в обзоре аналитического центра Дом.рф «Жилищное строительство России: риски дисбаланса».
Эксперты указывают, что с начала 2025 года продажи в новостройках сократились на 23% год к году, а запуски новых проектов на 19%. Это приводит к риску затоваренности.
Однако в дальнейшем ЦБ будет снижать ставку — до уровня 7,5–8,5% в 2027 году согласно текущему прогнозу регулятора. И тогда спрос на жилье начнет восстанавливаться за счет оживления рыночной ипотеки. И в сочетании с сокращением предложения строящегося жилья это может привести к новому витку роста цен и дефициту.