📌Эксперты рассказали о рисках покупки земельного участка по садовой книжке

📌Эксперты рассказали о рисках покупки земельного участка по садовой книжке.

Приобретая участок по садовой книжке, человек рискует тем, что сделка может быть признана недействительной.

Садовая книжка не подтверждает право собственности на участок, хоть и может быть основанием для оформления прав собственности в упрощенном порядке.

Так, если участок ранее был выделен, но его хозяин не оформил права собственности на него, то это можно сделать упрощенном порядке, то есть - по "дачной амнистии". Потребуется провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет. После этого оформить право собственности через Росреестр.

❗️Однако риски приобретения земельного участка по такой схеме очевидны - может объявиться реальный собственник, у которого есть подтверждающие документы.

Не исключено, что добиваться оформления права собственности на участок, приобретенный по садовой книжке, придется через суд.

🟢 Надежнее  приобретать землю уже у полноправного собственника. Важно убедиться, что у него есть правоустанавливающие документы: это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, наследстве. Рекомендуется запросить выписку из единого госреестра недвижимости, чтобы исключить обременения. Затем нужно будет заключить договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

✔️ Если у вас есть вопросы, касающиеся недвижимости, то наши специалисты готовы Вам на них ответить. Звоните, консультация бесплатно: 

📞 +74959726551

📞 +79771495199  (WhatsApp, Telegram)

🔈Консультации и помощь в покупке недвижимости в нашем чат-боте @realty_vplus_bot

#садовая_книжка #земельный_участок #покупка_земли