С 1 сентября вступил в юридическую силу закон, обеспечивающий защиту прав граждан, ранее отказавшихся от участия в приватизации жилья.
Согласно новому закону, такие граждане получают право на получение жилой площади по договору социального найма или же на получение денежной компенсации в ситуациях, когда земельный участок под их домом изымается для нужд государства или муниципалитета, сообщает ТАСС.
Действие нового закона распространяется на тех, кто в 90-е годы и позднее обладал правом на приватизацию квартиры наравне с другими членами семьи, но осознанно решил не воспользоваться им.
По словам генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федора Выломова, взамен отказавшиеся от приватизации сохраняли возможность проживать в занимаемых ранее помещениях.
Основную часть таких граждан составляли социально незащищенные категории населения, в частности, пенсионеры, которые не желали разделять имущество.
«Проблемы возникали, если дом подлежал реновации или расселению. В таких случаях они могли остаться без гарантированного жилья, так как им не всегда предлагалась альтернатива. Новый закон устраняет этот пробел в законодательстве, обеспечивая им дополнительную защиту: они могут претендовать на жилье по соцнайму или компенсацию, чего прежде не было гарантировано», – пояснил Федор Выломов.
Несмотря на то, что с начала приватизации прошло более трех десятилетий и в целом она завершена, сложные жизненные ситуации продолжают возникать. Они требуют индивидуального решения на основе конституционных норм.
Как отметил член рабочей группы экспертного совета при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Склянчук, «Например, при расселении аварийного дома может выясниться, что кто-то из жильцов не был включен в приватизацию и не имеет другого жилья. В этом случае государство предлагает вариант с денежной компенсацией, которую можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Альтернативно, сохраняется право на получение иного жилья по договору социального найма».
По словам эксперта, по мере решения жилищных проблем нуждающихся в такой поддержке становится меньше.
При этом многие семьи успели приобрести собственные квартиры или дома, воспользовавшись льготными ипотечными программами и государственной поддержкой.