Зачем спроектировали эту серию домов? Почему её экспериментальные варианты строили именно на Хорошёвском шоссе? Правда ли, что в создании планировок участвовали даже рабочие, которые возводили дома? Какие интересные детали оформления есть на фасадах зданий? А также - какие здесь квартиры? И как в них живётся сейчас? Об этом и не только расскажу сегодня.
Послушали рабочих
Жилые дома серии П-44 и её модификаций стали, пожалуй, самыми популярными в Москве. Их в городе построили невероятно много. Впервые они появились на Хорошёвском шоссе в 1979-м. Два примыкающих друг к другу корпуса получили номера 22 и 24. Ранее здесь находились двухэтажные дома, которые возвели в конце 1940-х годов. Подробнее о них я, возможно, также когда-нибудь расскажу. Сегодня сосредоточимся на более новых постройках. Итак, модель П-44 разрабатывали в Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП). По сравнению с предыдущими массовыми зданиями, представители серии П-44 должны были иметь более выразительный внешний вид. Ну и, конечно, лучшие планировки.
Также в разработке серии П-44 активно участвовали специалисты Первого домостроительного комбината (ДСК-1). Именно поэтому в качестве места для экспериментальных домов решили выбрать участок на Хорошёвском шоссе. Как раз недалеко от предприятия. По началу работы шли тяжело. Московские заводы не могли сделать нужное количество деталей. В январе 1979 года в столичных газетах писали, что на том же ДСК-1 ещё даже не было конвейеров для новых панелей. Решить проблемы удалось к апрелю.
Сначала строили дом №22. Для него использовали метод единого каталога. То есть по сути собирали из готовых деталей, как конструктор. Это позволяло возводить дома в довольно короткие сроки. Так, например, первый этаж здания бригада закончила за 9 дней. Второй и третий - уже за 6. Остальные вообще планировали завершать всего за 4 дня. Интересно, что строительную бригаду для этого участка выбирали на конкурсе ДСК-1. Победили рабочие под руководством Владимира Борисова. В газетах писали, что во время строительства бригада внесла некие предложения, чтобы улучшить планировки квартир. А специалисты из МНИИТЭПа даже на это согласились. Правда о каких именно деталях шла речь, не уточнялось. Сооружение дома №24 начали в конце июня 1979 года. Его строительство длилось ещё меньше - всего пару месяцев.
Яркое типовое
Внешне новые 16-этажные здания на Хорошёвском шоссе действительно вышли более яркими, чем их типовые предшественники. Панели отделали белой плиткой с голубыми вставками для обоих корпусов. Таким образом, фасады получились весьма интересными для панельных домов. Дополнительную динамику придали с помощью лоджий. Одна их часть немного выступает за пределы фасадных стен. Другая, наоборот, немного утоплена внутрь. В общем, новые дома были хорошо заметны издалека. Тем более, что таких же высоких построек на Хорошёвском шоссе тогда ещё не имелось.
Со стороны двора лоджий уже нет. Лишь балконы в небольшом количестве. Но и тут динамику сохранили за счёт выступающих частей здания. Они довольно большие, но с архитектурной точки зрения их, наверное, можно считать эркерами. Довольно много внимания специалисты уделяли внутренней отделке. Полы застелили паркетом. Для стен и потолков старались использовать разные цветовые решения. От ДСК-1 даже выделили специального работника. В прессе упоминалась некая Светлана Дежурова. Женщина осматривала все квартиры и думала, как лучше решить их внешний вид.
Чтобы улучшить звукоизоляцию, ширину межквартирых стен в домах на Хорошёвском шоссе увеличили до 18 см. Потолки здесь также отличались большей высотой - 2,64 м. Кроме того, планировка была изолированной. Завершили все работы к 15 ноября 1979 года. В этот день дома приняла государственная комиссия. Как тогда писали в газетах, с "высокой оценкой". Вскоре в здания начали заселять первых жильцов.
Хорошо на Хорошёвском
Всего в обоих корпусах сделали 380 квартир. В доме №24 их было на две больше. В специальной литературе указано, что количество двухкомнатных составило 50%, а однушек и трёшек по 25%. На каждом этаже представлены все варианты. Двухкомнатные есть, простите за повторение, в двух вариантах. Первый: окна выходят на одну сторону. Там площадь комнат составляет 11 и почти 19 м². Кухня - 8,3 м². Второй: с окнами на две стороны. Там площадь одной комнаты и кухни больше: 14,9 и 10 м² соответсвенно. Все однушки выходят на одну сторону. Там площади комнаты и кухни 18,9 и 8,4 м².
Трёхкомнатная квартира одна на каждом этаже. Её окна выходят на две стороны. Площади комнат 11, 14,8 и 18,9 м². Кухня - 10 м². Санузел во всех квартирах раздельный. В каждой имеется неплохой по размерам коридор. А в трёшке это вообще довольно просторный холл. Стоимость жилплощади в этом доме наверное можно считать средней. Двухкомнатная квартира в доме №22 площадью 50,5 м² на 7 этаже обойдётся вам сейчас в 18 млн рублей. Правда там голые стены. Видимо, под ремонт для нового собственника. Есть вариант с мебелью в доме №24. Там, несмотря на последний этаж и в общем-то среднее состояние цена повышается уже до 21 млн рублей за такую же по площади двушку. Трёхкомнатных сейчас в продаже нет. Но в конце 2024 года такую квартиру площадью 76 м² на 5 этаже в доме №24 продавали за 28 млн рублей.
Расположение у домов №22 и №24 в целом удачное. Хоть рядом и находится шумное Хорошёвское шоссе, здания располагаются на небольшом расстоянии от него. Кроме того, с магистралью их разделяет сквер со спортивной площадкой. Транспортная доступность прекрасная. До станции метро "Беговая" идти буквально меньше 100 метров, если живёте в первом подъезде дома №22. Также рядом остановка наземного транспорта. Тут в общей сложности проходят аж семь маршрутов автобусов и электробусов.
Пожалуй, единственный минус, это отсутствие большого двора. Вместо него лишь маленькая, которая по сути является парковкой. Однако детская площадка тут имеется. В остальном экспериментальные дома получились хорошими. Вскоре их начали строить по всей Москве. Серия П-44 в разных модификациях стала самой массовой в столице. Правда от 16 этажей довольно быстро ушли, заменив на более высотные версии.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!
