Российская гильдия риелторов (РГР) направила в Госдуму предложение отменить обязательное заключение межведомственной комиссии о пригодности жилья при использовании материнского капитала в ипотечных сделках. По мнению участников рынка, действующее с января 2025 года требование лишь усложнило процесс покупки, увеличив сроки оформления до двух месяцев. В результате семьи вынуждены переплачивать по действующим кредитам и теряют подходящие варианты жилья.
РГР считает, что при ипотеке проверка комиссии избыточна: недвижимость уже проходит оценку банком, независимым экспертом и страховой компанией. В качестве альтернативы в гильдии предлагают для сделок без ипотеки использовать отчет независимого оценщика с фотофиксацией, а новостройки, зарегистрированные в ЕГРН, автоматически признавать пригодными в течение первых пяти лет после ввода.
Кроме того, риелторы настаивают, что маткапитал должен оставаться инструментом поддержки семей, а не превращаться в бюрократическое препятствие. Вице-президент РГР Владимир Каплинский подчеркнул, что добросовестные покупатели оказываются в положении подозреваемых. Вместо усиленной бюрократии гильдия предлагает бороться с мошенническими схемами через ужесточение уголовной ответственности, ускоренное рассмотрение дел и расширенный обмен данными между Соцфондом, Росреестром и банками.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!