Лизинг недвижимости: новая возможность для собственников бизнеса и сотрудников 🏗

10 сентября 202510 сен 2025

2 мин

На рынке недвижимости начинается оживление. Спрос растёт, всё больше людей интересуются новостройками в столице, и с целью инвестиций. Причины понятны:

✔ Ожидается снижение ключевой ставки ЦБ;

✔ Проценты по депозитам будут снижаться;

✔ Недвижимость в Москве — это не только сохранение, но и приумножение капитала. 📈Москва развивается быстрее регионов, и цены здесь традиционно показывают стабильный рост. Конечно эта информация, в первую очередь полезна для собственников бизнеса, для ООО или ИП (с НДС), это способ, как снизить налоги в разы, но и приобрести актив, самый надёжный! А лизинг позволяет, не вытаскивать из оборотов сразу огромную сумму, а частями, и каждую выплату за лизинг, отображать в расходах. Так как актив приобретенный в лизинг, в три раза быстрее амортизируется, а далее его цена может снизится до нуля, что позволяет, после завершения договора лизинга, оформить предположим на физическое лицо, но сценарий жизни ценного актива, думаю вы определите самостоятельно. Я п

✔ Ожидается снижение ключевой ставки ЦБ;

✔ Проценты по депозитам будут снижаться;

Оглавление

Но сегодня я хочу рассказать не просто про инвестиции в новостройки, а про инструмент, который может стать настоящим прорывом для бизнеса и сотрудников — лизинг недвижимости.
Это уникальный способ покупки, теперь возможен и в новостройках Столице!
В чём суть?

На рынке недвижимости начинается оживление. Спрос растёт, всё больше людей интересуются новостройками в столице, и с целью инвестиций.

Причины понятны:

✔ Ожидается снижение ключевой ставки ЦБ;

✔ Проценты по депозитам будут снижаться;

✔ Недвижимость в Москве — это не только сохранение, но и приумножение капитала.

📈Москва развивается быстрее регионов, и цены здесь традиционно показывают стабильный рост.

Но сегодня я хочу рассказать не просто про инвестиции в новостройки, а про инструмент, который может стать настоящим прорывом для бизнеса и сотрудников — лизинг недвижимости.

Это уникальный способ покупки, теперь возможен и в новостройках Столице!

Конечно эта информация, в первую очередь полезна для собственников бизнеса, для ООО или ИП (с НДС), это способ, как снизить налоги в разы, но и приобрести актив, самый надёжный! А лизинг позволяет, не вытаскивать из оборотов сразу огромную сумму, а частями, и каждую выплату за лизинг, отображать в расходах.

Так как актив приобретенный в лизинг, в три раза быстрее амортизируется, а далее его цена может снизится до нуля, что позволяет, после завершения договора лизинга, оформить предположим на физическое лицо, но сценарий жизни ценного актива, думаю вы определите самостоятельно.

Я подготовила презентацию по лизингу недвижимости с примерами и схемами, что бы вам было наглядно понятно.

👉 Забирай её в моём Telegram-канале: t.me/ShtankoAnastasia

В чём суть?

Компания через лизинговую схему покупает квартиру или апартаменты. Дальше возможны два сценария:

Жильё остаётся в собственности компании и приносит доход от аренды.
Жильё передаётся сотруднику в счёт зарплаты.

Почему это выгодно?

Для собственника бизнеса: лизинговые платежи уменьшают налогооблагаемую базу, возвращается НДС, нет необходимости замораживать крупную сумму сразу.
Для сотрудника: появляется возможность получить жильё, даже если ипотека под 22% кажется неподъёмной или семейная программа не подходит.

Фактически работодатель может платить меньше «живых» денег, при этом давая сотруднику актив — квартиру в столице. В итоге выигрывают обе стороны.

📝 Хочешь увидеть конкретные цифры и расчёты?

Я подготовила презентацию по лизингу недвижимости с примерами и схемами, что бы вам было наглядно понятно.

👉 Забирай её в моём Telegram-канале: t.me/ShtankoAnastasia

📲 А если ты собственник бизнеса и хочешь понять, как применить этот инструмент именно для тебя — оставь заявку на бесплатную консультацию 🙌