Мы ежедневно работаем с объектами коммерческой недвижимости и точно знаем, что делает аренду прибыльной, а что снижает доходность. Делимся практическими рекомендациями:
Точная рыночная оценка
Не ориентируйтесь на «хотелки». Мы сравниваем ваш объект с актуальными предложениями в районе, учитываем инфраструктуру и спрос, чтобы ставка была конкурентоспособной и максимально доходной.
Готовность объекта к аренде
Потенциальные арендаторы не хотят тратить время на переделки. Даже небольшие улучшения — качественный ремонт, исправные коммуникации, чистота — увеличивают цену и срок аренды.
Договор с защитой интересов
Мы всегда рекомендуем включать индексацию арендной ставки, чёткое определение ответственности сторон и порядок расторжения. Так вы защищены от просрочек и конфликтов, а доход остаётся стабильным.
Выбор арендатора, а не просто заполнение помещения
Не каждый клиент подходит. Мы проверяем платежеспособность, историю компаний, оцениваем профиль деятельности — так снижаем риск, что через 3 месяца придётся искать нового арендатора.
Активное управление доходом
Мы отслеживаем рынок, конкурентов и меняем условия при необходимости: пересматриваем ставки, предлагаем новые форматы аренды или делим большой объект на несколько частей для увеличения дохода.
💡Сдача коммерческой недвижимости — это не просто заключение договора. Это стратегия, анализ и правильный подбор арендатора. С правильным подходом доход может быть выше рынка и стабильнее.
Хотите, чтобы мы сделали анализ вашего объекта и предложили стратегию сдачи с максимальной доходностью? Свяжитесь с нами — подберём лучшее решение именно для вас.