Типовые проектные решения

Типовые проектные решения. Возможность применения для целей определения стоимости строительства объекта (часть 1)

В последнее время много внимания уделяется применению при проектировании типовой проектной документации и/или отдельных типовых проектных решений. В теории, на стадии планирования проекта, использование широкой номенклатуры типовых проектов и отдельных типовых решений, позволяет повысить экономическую эффективность проекта, сократить сроки и стоимость проектирования и строительства за счет применения рациональных и проверенных на практике экономически обоснованных решений.

Напомним, что термин «типовая проектная документация» в актуальном варианте подразумевает проектную документацию, которая:

☑️ получила положительное заключение госэкспертизы;

☑️ использована при строительстве объекта капитального строительства, в отношении которого получено разрешение на ввод в эксплуатацию;

☑️ признана типовой по решению уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти или подведомственного ему учреждения:

- Минобороны России в отношении проектной документации на строительство объектов военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации;

- Минстроя России в отношении проектной документации прочих объектов, не являющихся объектами военной инфраструктуры Вооруженных Сил Российской Федерации (часть 1 статьи 48.2 ГрК РФ, ПП РФ от 01.03.2022 г. № 278).

Федеральные, региональные и местные органы исполнительной власти и юридические лица с государственным участием обязаны использовать типовую ПД при подготовке ПД на строительство объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории размещения, за исключением случаев подготовки ПД:

📌 на реконструкцию, капитального ремонта объектов капитального строительства;

📌 на строительство особо опасных, технически сложных, иных объектов, определенных главным распорядителем бюджетных средств;

📌 на основании концессионных соглашений, соглашений о государственном частном партнерстве;

📌 в целях проведения работ по сохранению объектов культурного наследия (ПП РФ от 01.03.2022 г. № 278).

Для использования при проектировании объекта типовой ПД или типового проектного решения сведения о такой документации должны быть указаны в ЗНП (п. 3 ст. 48.2 ГрК РФ).

Сведения о типовой ПД и типовых проектных решениях включаются в единый государственный реестр заключений экспертизы (ЕГРЗ). Срок применения типовой ПД – 5 лет со дня включения сведений о ней в ЕГРЗ. Типового проектного решения – аналогично, но не позднее 6 месяцев до даты окончания срока применения типовой ПД, в которой учтено это решение (ПП РФ от 01.03.2022 г. № 278).

В соответствии с ГрК РФ, типовым проектным решением может быть функционально-технологическое, конструктивное, инженерно-техническое и иное решение, содержащееся в проектной документации, если:

☑️ оно содержится в проектной документации, признанной типовой проектной документацией;

☑️ до окончания установленного в соответствии с пунктом 3 настоящих Правил срока применения типовой проектной документации, в которой содержится проектное решение, осталось не менее 6 месяцев.

Критерии аналогичности объектов, по которым определяется возможность применения типовой проектной документации объекта-аналога, установлены приказом Минстроя России от 02.03.2022 № 135/пр:

📌 назначение;

📌 мощность (отклонение показателя не более 10%);

📌 площадь/протяженность (отклонение показателя не более 10%);

📌 природные условия территории (климатический район и подрайон, ветровой район, снеговой район, интенсивность сейсмических воздействий, инженерно-геологические условия).

Типовыми проектными решениями могут быть признаны как проектные решения по отдельным конструктивным элементам (фундаментная плита, кровля и т.п.) или инженерным системам зданий и сооружений, так и здания и сооружения в целом, например, модульные здания и сооружения заводской готовности (насосные станции, трансформаторные подстанции, резервуары и т.п.).

#методики #ПД #строительство