История Анастасии: Как продать долю, если бывший муж против и не пускает в квартиру.
Ситуация, знакомая тысячам: После тяжелого развода Анастасии помимо душевной боли досталась и «юридическая головоломка» — ½ доля в трехкомнатной квартире, где когда-то был ее дом. Сама квартира просторная, 60 кв.м., но для Насти эти метры стали источником постоянного стресса.
Стена непонимания и запрета: В квартире остался жить ее бывший супруг, Олег. Он был категорически против любого диалога.
Он:
· Не пускал Анастасию на порог, меняя замки.
· Отказывался выкупать ее долю, хотя имел право преимущественной покупки.
· Игнорировал все предложения о совместной продаже и разделе денег.
· Превратил некогда общий дом в крепость, куда ей был закрыт вход.
Анастасия обращалась к риэлторам, однако слышала: «Извините, с долями не работаем». Юристы пугали месяцами изматывающих судов о вселении и определении порядка пользования, которые съели бы все ее силы и средства. Настя чувствовала себя в ловушке: формально — собственник, а по факту — не может распорядиться своим же имуществом.
Принятие решения: Отчаявшись найти решение самостоятельно, Анастасия обратилась ко мне, как к специалисту по выкупу долей. На первой же консультации мы подробно разобрали ее ситуацию. Я честно объяснил, что из-за отсутствия доступа, конфликта и низкой ликвидности доля не может стоить как половина квартиры. Мы договорились о справедливой цене с дисконтом 50% от рыночной стоимости. Для Насти это был не просто торг — это была цена ее спокойствия.
Как прошел выкуп:
1. Я совместно с нотариусом подготовил для Олега официальное предложение о выкупе доли, как того требует закон, отправив его заказным письмом с уведомлением.
2. Как и ожидалось, он проигнорировал его, и по истечении 30-дневного срока мы получили законное право совершить сделку с третьим лицом.
3. Мы подготовили все документы, и Анастасия получила свои деньги наличными.
Результат: «Я не продавала долю. Я покупала себе новую жизнь, без этого груза и воспоминаний, — поделилась позже Анастасия. — Спасибо вам за скорость и честность. Я получила деньги и, наконец, смогла выдохнуть. Теперь я могу направить эти средства на новое жилье или на старт своего дела, а не тратить их на годы судов с бывшим мужем».
Напишите в WhataApp или позвоните мне.
Телефон для консультации 8-919-15-63-086 Артур.