1. Участники договора
- ✔ ФИО, дата рождения, паспортные данные сторон указаны без ошибок.
- ✔ Право собственности на жильё у рентодателя подтверждено (выписка ЕГРН).
- ✔ Проверены дееспособность и отсутствие ограничений у обеих сторон.
2. Предмет договора
- ✔ Адрес квартиры/дома полностью совпадает с выпиской из ЕГРН.
- ✔ Нет ошибок в кадастровом номере и площади.
- ✔ Указано, что недвижимость передаётся в собственность плательщика ренты.
3. Вид ренты
- ✔ Определён конкретный вид: пожизненное содержание с иждивением, постоянная рента или пожизненная рента.
- ✔ Права и обязанности сторон четко расписаны.
4. Условия выплат и содержания
- ✔ Сумма ренты указана цифрами и прописью.
- ✔ Периодичность выплат (ежемесячно, ежеквартально).
- ✔ Способ передачи денег: наличные под расписку, банковский перевод.
- ✔ Перечень обязанностей по содержанию (продукты, лекарства, коммуналка, уход).
5. Обеспечение исполнения
- ✔ Установлен запрет на продажу или залог квартиры без согласия получателя ренты.
- ✔ Возможность расторжения договора при нарушении условий.
- ✔ Наличие записи об обременении в ЕГРН.
6. Срок действия
- ✔ Указано, что договор действует пожизненно (если это пожизненная рента).
- ✔ Для постоянной ренты — прописан порядок прекращения.
7. Ответственность сторон
- ✔ Условия штрафов или компенсаций при невыплате ренты.
- ✔ Порядок разрешения споров (суд по месту жительства, медиация).
8. Нотариальное удостоверение
- ✔ Договор удостоверен нотариусом (без этого он недействителен).
- ✔ Госпошлина и нотариальные тарифы оплачены.
9. Регистрация в Росреестре
- ✔ Договор подан на регистрацию.
- ✔ В выписке ЕГРН стоит отметка об обременении.
