Редакция портала Всеостройке.рф ответила на вопросы, почему это важно для жителей и как определить класс энергоэффективности дома.
При выборе новой квартиры по программе реновации, помимо площади, планировки и расположения, стоит обратить внимание на класс энергоэффективности (КЭ). Высокий КЭ обеспечивает комфорт и существенную экономию на коммунальных платежах.
Что такое энергоэффективность и почему она важна?
Энергоэффективность здания — это мера его рационального использования ресурсов (тепла, воды и электричества). Она зависит от многих факторов: конструкции дома, инженерных систем, качества материалов. Например, плохое утепление или старые окна приводят к значительным потерям тепла, заставляя тратить больше на отопление. Напротив, современные светодиодные светильники и датчики движения значительно снижают потребление электроэнергии.
Законодательные основы энергоэффективности
Закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» установил государственную политику по энергоэффективности. Приказ Минстроя РФ № 399/пр (от 6.06.2016) определяет требования к многоквартирным домам (МКД). Согласно законодательству, строить дома с низким классом энергоэффективности (ниже G) запрещено.
Классы энергоэффективности
Существует 9 классов энергоэффективности, от A++ (высочайший) до G (низкий). Класс определяется на основании расхода энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и общедомовые нужды. Застройщики могут указывать дополнительные параметры, но для определения класса они не учитываются.
Дома с высокими классами (A++, A, B) демонстрируют энергосбережение на 30–60%. Это новостройки, где используются современные технологии и стройматериалы. Низкие классы (D, E, F, G) приводят к значительным потерям энергии. Старые дома, особенно с деревянными окнами, часто имеют низкий класс.
Определение класса энергоэффективности (КЭ) — важный аспект при выборе жилья, особенно в современных новостройках и при реновации. Это не просто цифра, а показатель комфорта, экономии и экологичности.
Процесс определения КЭ
Новые дома: Госстройнадзор присваивает КЭ всем новым многоквартирным домам (МКД).
Старые дома: Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) присваивает КЭ только после капитального ремонта, реконструкции или решения собственников на общем собрании.
Застройщики и управляющие компании (УК) рассчитывают КЭ, используя специализированные сервисы. Вводятся данные о здании, и программа рассчитывает удельный годовой расход энергии на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и общедомовые нужды. Полученные данные сравниваются со средними значениями для региона, и в результате зданию присваивается класс от A++ (высочайший) до G (низкий). Показатели отображаются на табличках у здания и на стендах в подъездах.
Дома с высокими классами (A++ – B) проверяют каждые 10 лет, а остальные — каждые 5 лет, подтверждая свой КЭ.
Почему важен класс энергоэффективности?
- Экономия ресурсов
Дома с высоким КЭ потребляют значительно меньше энергии, что ведет к ощутимой экономии на коммунальных платежах.
- Комфорт
Современные технологии, заложенные в домах с высоким КЭ, обеспечивают оптимальный микроклимат, комфортную температуру в любое время года, эффективное отопление, вентиляцию и кондиционирование.
- Экологичность
Сокращение потребления энергии снижает нагрузку на электростанции, уменьшает выбросы вредных веществ в атмосферу и положительно влияет на экологию.
Как повысить энергоэффективность здания
Высокий КЭ — это не только результат правильного проектирования, но и результат целого ряда мер, которые можно реализовывать как при строительстве, так и в процессе эксплуатации дома.
Утепление: утепление стен, труб и кровли.
Современные системы: установка более эффективных отопительных приборов, систем вентиляции с рекуперацией тепла.
Энергоэффективные окна: установка окон с повышенной теплоизоляцией.
Умные системы: интеграция умных систем управления отоплением, освещением и другими инженерными системами.
Класс энергоэффективности — это ключевой фактор при выборе жилья. Он влияет на комфорт, экономию и экологичность. Выбирайте дома с высоким КЭ, делая инвестицию в свое благополучие и будущее.
Ранее мы также писали о строительстве энергоэффективного дома и том, как строят дома в Европе.