Недавно я подготовил обзор одного из лучших жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Я тогда подробно рассказывал о благоустроенной территории и уникальных для города архитектурных деталях. Но во время визита у меня была возможность зайти и в одну из готовых квартир. Тогда я долго думал — включать ли её в обзор целиком или нет. Всё-таки она настолько выбивается из общей массы, что заслуживает собственной заметки.
И вот теперь я решил посвятить ей отдельную статью, потому что именно эта квартира, без преувеличения, оказалась лучшей заготовкой под жильё, которую я видел за последние годы. Сейчас я ее вам покажу, но перед этим вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про недвижимость!
Заготовка мечты: три главных причины
Почему именно эта квартира показалась мне эталоном? Причин несколько, и каждая из них действительно впечатляет.
Во-первых, планировка.
На бумаге это обычная однокомнатная квартира. Но, заходя внутрь, понимаешь, что планировку можно назвать условно свободной. Здесь нет привычного набора капитальных стен, которые заранее «задавливают» варианты обустройства. Пространство открытое, и именно это даёт максимум гибкости.
Хочется поставить двери с двух сторон комнаты? Пожалуйста. Хотите выделить полноценную кухню и при этом сохранить просторную гостиную? Тоже можно. Планировочное поле позволяет реализовать совершенно разные сценарии жизни. Конечно, при такой свободе возникает вопрос — а где же спать? И тут мы плавно переходим ко второй причине.
Во-вторых, высота потолков.
Она составляет порядка пяти метров. Чтобы вы понимали масштаб: входная дверь кажется здесь крошечной и буквально теряется внизу огромного помещения. Когда стоишь внутри, ощущение такое, будто находишься не в квартире, а в каком-то лофте или мастерской художника.
И вот эта высота даёт колоссальные возможности. Половину квартиры смело можно использовать для организации второго яруса. Конечно, это не будет полноценный этаж, но как дополнительное пространство — просто находка. Я лично сразу представил, как там можно оборудовать рабочее место с письменным столом и книгами. Другой вариант — сделать небольшую игровую зону, где можно поставить кресло-мешок, телевизор и провести время за PlayStation.
В-третьих, балкон.
Застройщик сделал для последних этажей по-настоящему уникальное решение — большие прозрачные балконы, которые остеклены полностью, от пола до потолка. И это не маленькая «курилка», а просторное помещение, которое при желании можно утеплить и превратить фактически в отдельную комнату.
Подобного я не встречал раньше, особенно в домах среднего класса. Обычно они характерны либо для дорогих клубных домов, либо для элитного жилья. Здесь же застройщик применил это в относительно доступном проекте. И это, на мой взгляд, настоящая простота и гениальность одновременно. Я даже сделал фотографию этого балкона с улицы, чтобы показать его в масштабе — выглядит действительно круто.
Эту квартиру я не только сфотографировал, но и снял на видео. Полный обзор я разместил у себя в Telegram-канале, так что если вам интересно увидеть всё своими глазами, переходите и смотрите (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
И раз уж мы заговорили о таких находках, то напомню: если вы хотите быть в курсе уникальных предложений на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, чтобы покупать квартиры выгодно и быстро, обращайтесь ко мне. Я профессионально занимаюсь подбором квартир в городе, знаю где искать и на что стоит обращать внимание.
Работаю не только как риелтор, но и как юрист по недвижимости, и как консультант, который помогает увидеть потенциал жилья. Эта квартира — отличный пример того, как важен свежий взгляд: кто-то видит лишь пустое пространство, а я вижу лучшую заготовку для будущего жилья.
Заключение
Эта квартира решительным образом выделяется на фоне конкурентов. И всё это стоит относительно доступных денег — примерно столько же, сколько сегодня стоит «средненькая» хрущёвка в этом же районе. Согласитесь, сравнение не в пользу старого фонда.
Поэтому я без колебаний называю её лучшей заготовкой под квартиру, которую я видел. Здесь действительно можно создать жильё мечты — и под свои задачи, и под современный образ жизни. А подробнее про сам жилой комплекс, где расположена эта квартира, вы можете прочитать в статье: