Когда-то я показывал квартиру в одном жилом комплексе Петербурга. Тогда я сдавал там квартиру, и именно в тот момент впервые обратил внимание на то, что этот комплекс действительно отличается от большинства. Причём речь не про премиальные материалы отделки, не про громкое имя застройщика и даже не про красивую рекламную обёртку. Меня удивило то, как продуманы решения для комфортной жизни.
Ведь обычно, когда мы говорим про новостройки, вспоминаются бетонные джунгли, узкие дворы-колодцы, заставленные машинами, и ощущение вечной зажатости. Здесь же всё оказалось совсем по-другому. Сейчас я все расскажу, но перед этим также стоит подписаться на этот канал, ведь тут я регулярно рассказываю про недвижимость Санкт-Петербурга!
Архитектура и планировка пространства
Этот жилой комплекс малоэтажный — дома поднимаются максимум до четырёх этажей. Для Петербурга, где привыкли к башням и плотной застройке, это уже редкость. Но именно благодаря такому решению появилось пространство и воздух.
Здесь широкие проезды, просторные дворы, и самое главное — очень много зелени. Причём это не «декоративная имитация», а полноценные зелёные зоны, где действительно приятно гулять. Летом двор утопает в листве, и создаётся ощущение, что ты находишься не в мегаполисе, а где-то в загородном коттеджном посёлке.
Приятно, что комплекс изначально проектировали так, чтобы люди могли чувствовать себя не в каменной клетке, а в гармоничной жилой среде.
Город внутри города
Ещё одна удивительная деталь: здесь нет привычной для Петербурга городской зажатости, хотя жилой комплекс находится в границах города. То есть жители пользуются всей инфраструктурой Петербурга: транспортом, магазинами, школами, медицинскими учреждениями.
На самой территории комплекса есть остановка общественного транспорта — не нужно идти далеко, всё рядом. Более того, заявлено строительство железнодорожной станции. Правда, как это часто бывает, по срокам всё пока туманно. Но сам факт её появления в будущем сильно увеличит привлекательность района.
И это уникальная комбинация: загородная атмосфера и городские удобства одновременно.
Детали, которые решают
Меня поразило, насколько здесь продуманы детали. Входные группы выполнены полностью в стекле — светлые, просторные, современные. Здесь нет барьеров: с уровня земли можно спокойно уехать на лифте даже на первый этаж. Казалось бы, зачем? Ведь это всего один метр. Но для мам с колясками, для пожилых людей или для тех, кто возвращается с тяжёлыми сумками — это по-настоящему удобно.
Ещё одна интересная находка: остекление верхней части балкона. То есть свет поступает не только через стандартное окно, но и сверху — это создаёт ощущение дополнительного пространства и лёгкости. Честно скажу: такие решения в Петербурге я встречал нечасто.
В своём Telegram-канале я выложу видео из одной квартиры в этом жилом комплексе. Там высота потолков около пяти метров – это буквально меняет восприятие пространства квартиры. Когда ты заходишь в такую квартиру, ощущение, что она гораздо больше, чем есть на самом деле (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
И это ещё раз подчёркивает мысль: застройщик здесь думает не только о том, как «впихнуть» побольше квадратных метров, а как создать реально удобное и приятное жильё.
Район для семей
Все решения в комплексе явно рассчитаны на то, чтобы здесь спокойно жили семьи с детьми. На территории построен детский сад, который выглядит не как стандартная бетонная коробка, а как настоящий «теремок». Для родителей это очень важно: и с точки зрения эстетики, и с точки зрения удобства — ребёнку приятно ходить в такое место.
Кроме того, здесь предусмотрено несколько школ, а также детская поликлиника. Это редкость для новостроек: обычно в простые поликлиники для "взрослых" приходится ездить в соседние районы, а тут детская находится буквально в шаговой доступности.
Отсутствие хаотичной коммерции
Очень важный момент: в жилом комплексе каждый этаж — жилой. Здесь нет магазинов на первых этажах, которые часто портят облик домов и создают хаос. Вся коммерция аккуратно вынесена в отдельные здания. В том числе часть паркинга отведена под магазины и сервисы.
В результате жильцы получают чистую жилую среду без лишнего шума и толкотни под окнами, но при этом — доступ к магазинам и услугам в паре минут ходьбы.
Заключение
Все эти решения формируют однородную, гармоничную жилую среду. Здесь приятно и спокойно жить. Этот комплекс стал для меня примером того, что Петербург может предлагать не только тесные высотки и безликие районы, но и проекты, в которых сочетаются загородное спокойствие и городские удобства.
Это действительно золотая середина между городской квартирой и загородным домом. И, пожалуй, именно поэтому я считаю его лучшим жилым комплексом в Санкт-Петербурге. Речь идет про Образцовый квартал, и название говорит само за себя.
На этом канале обсуждаем недвижимость Санкт-Петербурге и прочих великолепных городах. Подпишитесь на этот канал, чтобы наслаждаться: