Вы только что одобрили ипотеку? Поздравляю! Теперь банк официально считает вас достаточно взрослым, чтобы платить не только за квартиру, но и за «сопутствующие услуги». Готовьтесь: вас ждут обязательные траты, о которых все забывают. Оценка (без нее никак, платите), страховка (ипотечная + титул, платите), нотариус (иногда можно без, но часто — платите), аккредитив (безопасность дороже денег, платите). Если не заложить на это отдельную сумму, в конце месяца вы будете питаться макаронами без масла. Это не шутка.
Хорошая новость в том, что все эти расходы — не черная магия, а стандартный прайс-лист. Их можно и нужно просчитать ДО того, как вы поедете смотреть квартиры. Зная точную цифру, вы просто прибавляете ее к своему бюджету и ищете жилье с учетом этого. Все просто.
Я не риелтор, я ваш персональный финансовый штурман в мире недвижимости. На первой же встрече я вручаю вам детализированную таблицу:
1️⃣ Оценка: От 5 000 до 12 000 руб. (знаю, где сделать качественно и недорого).
2️⃣ Страховка: ~0.2-0.5% от суммы кредита в год (подберу лучший вариант, не переплачивая).
3️⃣ Нотариус: От 1 000 до 8 000 руб. в зависимости от задачи (имею проверенные контакты).
4️⃣ Аккредитив/Услуги банка: ~0.2% от суммы сделки (все просчитаем и сравним).
Финал: Вы приходите ко мне, и мы считаем. Не я один, а мы вместе. В итоге вы знаете свою максимальную сумму на квартиру минус все сопутствующие расходы. Потенциальные клиенты, хватит гадать! Первая консультация — это и есть бесплатный расчет вашего будущего бюджета. Без сюрпризов. Только цифры 💯