Стоит ли покупать квартиру ребёнку «на будущее»?
У многих семей после появления ребёнка возникает вопрос: как лучше использовать материнский капитал?
Один из популярных сценариев — вложить его в покупку недвижимости, чтобы к совершеннолетию у ребёнка уже была своя квартира.
↖️ Плюсы такого решения очевидны:
— Деньги не обесценятся, квартира может подорожать
— Есть шанс сдавать жильё и постепенно формировать накопления
— Можно сразу использовать маткапитал как часть первого взноса по ипотеке
📌 Но на практике не всё так просто:
— При покупке с использованием маткапитала обязательно выделять доли всем членам семьи — и взрослым, и детям
— Любая последующая продажа такой квартиры потребует согласия органов опеки, и это может затянуть процесс
— Бывают ситуации, когда даже при реальном улучшении жилищных условий опека считает переезд «ухудшением» и не даёт разрешения
— Квартиры с долями у несовершеннолетних обычно продаются дольше и иногда дешевле из‑за сложностей с согласованиями
⚡️ Что стоит учитывать?
Маткапитал часто становится единственным вариантом для семьи взять ипотеку — и это реальный шанс улучшить жилищные условия. Есть семьи, которые используют капитал для досрочного погашения кредита и сокращают сумму переплаты.
В каждом случае важно взвесить все плюсы и нюансы оформления. Если планируете покупать квартиру с материнским капиталом и хотите понять, какие варианты есть сейчас на рынке — напишите в личные сообщения.
