Недавно Банк России снова снизил ключевую ставку.
Новость моментально разлетелась по заголовкам, и, как это обычно бывает, люди тут же ринулись в новостройки:
«Ипотека стала дешевле! Значит, пора покупать квартиру».
Это уже привычная картина.
Мы видели её и в 2020 году, когда стоимость заёмных денег резко упала. Тогда квартиры в новостройках подорожали на 20–30% буквально за несколько месяцев.
То, что казалось выгодой, оказалось иллюзией: выгоду «съел» рост цен.
📈 Почему вторичка выигрывает на фоне ажиотажа
Когда цены на новостройки взлетают, часть покупателей начинает искать альтернативу.
И здесь внимание переключается на готовые дома и участки:
- земля оформлена,
- дом уже стоит,
- все документы можно проверить сразу.
Это не обещания застройщика «через три года всё будет готово», а понятный объект, который можно увидеть, потрогать и купить сегодня.
🙍♀️ Сомнения покупателей
Чаще всего я слышу от женщин такие вопросы:
- «А вдруг с документами беда?»
- «А вдруг меня обманут?»
- «А вдруг я не разберусь со всеми этими бумажками?»
Именно из-за этих страхов дома и участки часто проигрывают квартирам: покупатель выбирает «знакомое» и «понятное».
✨ Роль агента в продаже загородной недвижимости
Моя работа как раз в том, чтобы убрать эти сомнения заранее.
Я делаю то, что даёт покупателю спокойствие:
- проверяю межевание и статус земли,
- смотрю документы и перевожу «юридический язык» на человеческий,
- показываю выгоды именно вашего объекта.
Когда у покупателя нет страха — он выбирает дом, а не «бетонный квадрат».
А продавец получает сделку быстрее и дороже.
🎯 Почему готовить дом к продаже стоит именно сейчас
Пока все увлечены новостройками, у продавцов загородных домов есть уникальное окно возможностей:
- подготовить документы,
- навести порядок на участке,
- сделать фотографии и видеопрезентацию.
Осенью рынок обычно оживает: люди возвращаются из отпусков, начинают искать варианты для семьи. И именно тогда выигрывают те, у кого объект готов и прозрачен.
🌿 Итог
Я за сделки без давления и подвохов.
Чтобы собственник чувствовал уверенность и выгоду, а покупатель видел прозрачность и порядочность.
Если вы думаете о продаже дома или участка — сейчас самое время подготовиться.
А я помогу сделать так, чтобы ваш объект захотели купить: спокойно, честно и без стресса.