Вы наконец-то погасили ипотеку? Это огромное достижение! Но на этом история может не закончиться. Вероятнее всего у вас было страхование, а может даже комплект ипотечной страховки:
- Страхование жизни
- Страхование имущества
- Титульное страхование (защита от потери права собственности)
У вас есть возможность вернуть часть денег, которые вы заплатили за эту самую страховку, если погасили ипотеку раньше срока. Рассказываем, как это сделать правильно, даже если вы уже пытались, а вам отказали.
А можно ли вообще вернуть страховку?
Раньше все зависело от условий договора, и страховые часто не возвращали ничего. Но с 1 сентября 2020 года в силу вступили поправки в закон «О потребительском кредите». Теперь любой заемщик имеет право потребовать возврата части страховой премии после досрочного погашения кредита — независимо от того, что написано в вашем договоре.
Любые слова в договоре о том, что клиент не может вообще вернуть деньги – ничтожны!
Важное условие: это правило работает только для договоров страхования, оформленных после 1 сентября 2020 года (после принятия закона).
Закон распространяется на все виды кредитов, включая ипотеку, и на все виды сопутствующего страхования (как жизни, так и имущества)
Пошаговая инструкция по возврату
1️⃣ Погасите кредит полностью. Это первый и обязательный шаг. Сумма возврата будет рассчитываться исходя из того, насколько раньше вы закрыли ипотеку.
2️⃣ Получите в банке справку о полном погашении кредита. Этот документ обязателен!
3️⃣ Подготовьте пакет документов:
- Заявление о возврате страховой премии (пишется в свободной форме).
- Ваш кредитный договор
- Договор страхования или полис
- Справку из банка о погашении
- Паспорт
4️⃣ Направьте все документы в страховую компанию. Лучше всего с описью вложения и уведомлением о вручении — так у вас будет доказательство.
Сколько денег вам вернут?
Принцип простой: сумма возврата обратно пропорциональна сроку кредита. Чем раньше вы погасили ипотеку, тем больше денег получите назад.
Пример: вы заплатили за страховку 50 000 рублей за год ипотеки. Стоимость одного месяца страхования равна 50 000 / 12 = 4 166 рублей.
Вы погасили кредит досрочно, скажем, за 7 месяцев. Значит, вам должны вернуть стоимость страховки за оставшиеся 5 месяцев: 5 * 4 166 = 20 830 рублей.
Неплохой кеш-бек после погашения ипотеки
Внимание на нюанс... Страховая компания имеет право удержать из этой суммы часть денег на ведение дела. Размер этого процента должен быть указан в договоре. Иногда он может быть очень существенным — до 60-70%, поэтому обязательно изучите свой договор страхования и обращайтесь лучше в крупные компании, они такое стараются не делать.
Что делать, если страховая отказала?
Отказ — это не конец истории, а лишь начало нового этапа. Помните: ваше право на возврат гарантировано законом!
- Направьте претензию. Составьте официальную претензию в страховую компанию, где подробно сошлитесь на закон и свой расчет суммы возврата. Подождать ответ придется около месяца, но дату вы уже зафиксировали.
- Обратитесь к финансовому уполномоченному. Если в страховой на претензию не ответили или снова отказали, следующий шаг — подача жалобы финансовому уполномоченному. Это досудебный и абсолютно бесплатный этап, который часто бывает очень эффективным. Подать жалобу можно через портал ГосУслуг или на сайте финансового уполномоченного.
- Идите в суд. Крайней, но самой действенной мерой является обращение в суд. К этому стоит прибегнуть, если предыдущие шаги не увенчались успехом.
Не бойтесь отстаивать свои права.
Вернуть свои деньги после погашения ипотеки — вполне реальная задача!
🟢 Спасибо за внимание! Ваши лайки очень важны!
А если нужно рефинансирование ипотеки, обращайтесь к нам.
Читайте наши разделы:
- Новости рынка недвижимости
#ипотека #новостройки #вторичка #страхование #страховка