⭐️ Как проверить дом с участком перед покупкой
Выбирая загородный дом, важно убедиться не только в его состоянии, но и в юридической чистоте сделки.
Частая ошибка покупателей — не проверить, привязан ли дом к земельному участку.
Зачем это нужно:
• Правильные налоги. Без привязки кадастровая стоимость считается некорректно, что приводит к проблемам с налогами.
• Право на землю. Только официальная привязка подтверждает, что вместе с домом вам принадлежит и участок.
• Надёжная сделка. Банки выдают ипотеку только на объекты с полной документацией. Без привязки продажа или перепродажа будет затруднена.
Как проверить? Закажите выписку из ЕГРН. Если в реестре указаны и дом, и участок, значит оформление выполнено правильно.
Если привязки нет, продавец должен обратиться к кадастровому инженеру: сделать замеры, составить технический и межевой планы, после чего внести изменения в ЕГРН.
🍎С 1 марта 2025 года действует новый порядок: сделки с землёй невозможны без межевания. Это касается покупки, дарения и наследования.
💎 Покупая дом с участком, всегда проверяйте его оформление. Это убережёт вас от проблем и даст уверенность в сделке. Я на связи 24/7 😊
________
📞 +7-918-45-245-95
📱 WhatsApp 📱 Нельzяграм 📱 ВК
#светланашаповал #домакраснодар #участкикраснодар #новостройкикраснодар #квартирыкраснодар
