Главные тренды девелопмента: как строить на юге России в 2025 г.
Вывод на рынок новых проектов замедлился, что свидетельствует о более взвешенном и осторожном подходе строительных компаний в новых реалиях
В 2025 году участники девелоперского рынка столкнулись с рядом вызовов — от повышения себестоимости строительства на фоне инфляции до высокой ключевой ставки Банка России и низкой доступности ипотеки. Представители отрасли ответили на вопросы РБК Юг+ Северный Кавказ о том, какие стратегии и инструменты позволяют адаптироваться к новым реалиям и чего строительному сектору ждать дальше.
Несмотря на вызовы рынка, девелоперы Юга в 2025 году не снизили объемы ввода. По данным Единого ресурса застройщиков, за восемь месяцев 2025 года ввод жилья в Краснодарском крае составил более 1,4 млн кв. м (+5,7% год к году), в Ростовской области 562 тыс. кв. м (+18,3%), в Ставропольском крае 543 тыс. кв. м (+35,2%).
Представители отрасли отмечают, что теперь ставка в первую очередь делается не на объемы, а на содержание проекта и его место в сложившейся конкурентной среде.
Игорь Ребрищев, директор Союза «Саморегулируемая организация «Межрегиональный альянс строителей»:
«Однозначно и первостепенно изменения коснувшиеся рынка, это большая ответственность застройщика реализующего проект КРТ, которая выросла в разы и отсеяла строителей «одного дня» и «одного дома», реализация подобных проектов требует комплексного подхода и четкой стратегии, профессиональной и сплоченной команды, достаточного портфеля ресурсов, в том числе и кредитных, подобные проекты реализуют ряд ведущих застройщиков Краснодарского края.
Среди ключевых изменений я бы назвал возросшее качество жилья для потребителя, наличие социальной инфраструктуры, на территориях проектов обязательно параллельно с квадратными метрами возводятся школы и детские сады, объекты спорта, в отдельных жилых комплексах можно наблюдать отделение поликлиники, что обеспечивает шаговую доступность услуг здравоохранения, невозможно не отметить ландшафтный дизайн парков и скверов, благоустраиваемых территорий, в целом современный дизайнерский подход, применение новых материалов и решений и элементов цифровизации жилого комплекса и управляющих компаний, подытожу изменения за последние 10 лет впечатляющие — Краснодар и в целом край стал еще более привлекателен как для жизни так и для туризма, построения бизнеса и других направлений».
Продолжение статьи читайте по ссылке: https://kuban.rbc.ru/krasnodar/opinions/19/09/2025/68cbf16c9a794731c6c4a83b
#Россия #Строительство #Тренды
