Новая Москва, лето и… внезапный рост продаж
Казалось бы, лето 2025 года обещало быть тоскливым: аналитики мрачно предсказывали спад, застройщики сбавили активность, а покупатели снова начали ходить вокруг рынка, как коты вокруг миски с горячей кашей — нюхают, но не берут. Но не тут-то было. В Новой Москве — эпицентре строительного бума последних лет — всё пошло по другому сценарию. В частности, ГК А101 показала всем, как правильно работать с покупателем, когда рынок вроде бы замирает.
Почему мы говорим об А101, а не о ком-то другом?
Если коротко: потому что А101 в Новой Москве — это как Яндекс среди поисковиков. Лидер. Причём лидер не только по количеству квадратных метров, но и по умению вовремя реагировать на рынок. Когда другие смотрели в сторону падения цен и «подождём-с», А101 запускал корпуса, обновлял условия ипотеки и наращивал продажи. И самое главное — покупатели этому поверили. А когда люди верят — они покупают.
Банки понизили ставки, а народ — повысил интерес
Центробанк, наконец, смилостивился и начал снижать ключевую ставку. Вслед за ним — ипотека. И народ, уставший от вкладов с унылыми процентами, стал присматриваться к новостройкам. Потому что квартиры растут в цене, а деньги на депозите — нет. Особенно если с них ещё и НДФЛ удержат. В общем, все снова вспомнили, что квартира — это не только крыша над головой, но и актив. А когда застройщик (в лице А101) говорит: «Вот тебе рассрочка, вот тебе ипотека от 0,1%» — устоять становится сложно.
И сколько же квартир разобрали?
Много. Точнее — 1463 квартиры. И это только у одного застройщика, за лето! Согласитесь, для «падающего рынка» — как-то бодренько. Особенно если посмотреть, кто сколько продал:
Тройка лидеров:
- ЖК "Деснаречье" — 359 проданных квартир (спасибо новому дому из 7 корпусов).
- "Бунинские кварталы" — 264 сделки. Устойчивый интерес и стабильный продукт.
- "Скандинавия" — 236 квартир. Люди любят сканди-дизайн и близость к цивилизации.
Аутсайдеры? «Южные сады» и «Родные кварталы». Но тут скорее вопрос предложения, чем спроса: новинок там почти не было.
А что покупали?
Ожидаемо — рулит экономичный и логичный формат: однушки и двушки. Это удобно, выгодно по ипотеке и ликвидно на вторичке. Студии — в почёте у инвесторов и молодых одиночек. Трешки и четырёшки — по остаточному принципу: не каждый готов влезать в такие суммы, даже несмотря на рост доходности.
Цены: они взяли и выросли
А вот теперь — внимание. Вопреки всем страшилкам, цены не упали, а выросли. И довольно ощутимо.
Лидеры подорожания — трёшки: плюс 2 миллиона рублей за лето. В процентах — почти 10%. Двушки и однушки — +6–7%. Даже студии — +4,6%.
А теперь внимание: это за три месяца. В годовом выражении — 18–30% годовых. Как вам такое, господа вкладчики?
Где подорожало сильнее всего?
Да, «Прокшино» и «Скандинавия» врываются на пьедестал. Тут и инфраструктура, и сроки сдачи, и маркетинг сыграли в плюс. «Деснаречье» немного затормозило — но по понятной причине: туда закинули новые корпуса с дальним сроком (2028), а они, как известно, стоят дешевле. Просто арифметика.
А101 действует, когда другие ждут
Самое интересное, что А101 не просто сидел и ждал погоды с ипотечного моря. Они открыли:
- 7 новых корпусов в «Деснаречье» в июне,
- Дом 5 в «Дзен-кварталах» в августе.
Пока другие считали паузы и рисовали таблицы, А101 продавал. И покупатели не подвели — спрос был.
Выводы по-нормальному
- Спрос жив и здоров.
- А101 — снова в лидерах по активности и росту цен.
- Недвижимость — снова не просто «про жильё», а про актив и выгоду.
- А тот, кто ждал падения — возможно, подождёт ещё годик.
🎉 Хочешь следить за акциями, новыми корпусами и конкурсами от А101?
Подписывайся на Telegram-каналы "Метрономика" своих будущих домов:
Прокшино ••• Деснаречье ••• Родные кварталы ••• Дзен-кварталы ••• Бунинские кварталы
👉 В каналах — новости, советы, планировки и розыгрыши подарков для будущих новосёлов.
Дочитал? Поздравляю, ты теперь эксперт по недвижимости! Подписывайся на Метрономику, следи за стартами, лови акции — и пусть твоя квартира будет не только уютной, но и выгодной.
О сообществе «Метрономика»:
«Метрономика» — независимое сообщество, которое стремится дать максимум полезной и честной информации тем, кто ищет квартиру в новостройке.
Каждый день команда внимательно следит за тем, что происходит у застройщиков, фиксирует все изменения, акции, старты продаж и обновления.
Все данные, которые собирает сообщество, открыто публикуются для подписчиков и участников.
У «Метрономики» есть отдельные Telegram-каналы, посвящённые жилым комплексам А101 — там публикуются новости, цены, остатки, акции и аналитика.
Кроме того, участники сообщества могут принять участие в акции «Метрономика дарит подарки» — это возможность получить приятные бонусы при покупке квартиры в А101.