Какие хозпостройки нужно регистрировать: разъяснения Росреестра РТ

Росреестр Татарстана предоставил подробные рекомендации относительно регистрации хозяйственных построек на земельных участках. Согласно разъяснениям ведомства, обязательной регистрации подлежат только капитальные сооружения, обладающие признаками недвижимого имущества — наличием фундамента и прочной связью с землей, когда перемещение объекта невозможно без причинения ущерба его назначению.

К регистрируемым объектам относятся капитальные гаражи, бани и хозяйственные пристройки, построенные из цельных материалов таких как кирпич или блоки. В то же время разборные теплицы, беседки, навесы и другие негабаритные сооружения, которые можно переместить без повреждений, не требуют постановки на кадастровый учет.

Процедура регистрации значительно упрощена для построек на землях ИЖС, личного подсобного хозяйства и садоводства — не требуется получение разрешительной документации, достаточно технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Особое внимание уделяется соответствию вида разрешенного использования земельного участка — на огородных землях запрещено возводить капитальные объекты, разрешены только некапитальные постройки для хранения инвентаря и урожая.

Все строительство должно осуществляться с соблюдением градостроительных регламентов и необходимых отступов от границ земельных участков. Владельцам рекомендуется заранее ознакомиться с правилами землепользования и застройки соответствующей территории.