В 2020 году Евгений купил квартиру в новостройке от компании «РСГ-Академическое». Вскоре после покупки он обнаружил, что в квартире промерзает стена, а на окне из-за существенного перепада температур скапливается конденсат. Эксперты подтвердили, что это строительный дефект. Также в квартире имелся ряд других недостатков, на устранение которых, по мнению экспертов, потребуется почти 182 тысячи рублей.
Мужчина обратился в Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга с иском к застройщику. Евгений просил обязать ответчика исправить недостатки, а также возместить ему расходы на экспертизу, компенсировать моральный вред и оплатить судебные издержки.
Суд частично удовлетворил его требования. Застройщика обязали:
- Устранить промерзание стены в течение месяца;
- Выплатить 272 597 рублей на ремонт;
- Компенсировать 10 тысяч рублей за моральный вред;
- Выплатить штраф в 50 тысяч рублей;
- Возместить расходы на юриста и экспертизу (ещё 55 тысяч рублей).
Если компания не утеплит стену вовремя, с неё будут взыскивать по 100 рублей штрафа за каждый день просрочки.
Застройщик пытался оспорить это решение, утверждая, что доказательств дефекта нет. Однако Свердловский областной суд встал на сторону истца, отметив, что компания не представила доказательств, что промерзание стены возникло по вине самих жильцов или из-за непредвиденных обстоятельств.
Решение суда вступило в законную силу, и у застройщика есть ровно месяц, чтобы его исполнить.
(Суды Свердловской области).