Приобретение квартиры, полученной предыдущим владельцем в качестве подарка, сопровождается множеством потенциальных рисков. На это обратил внимание московский нотариус Александр Сагин в интервью агентству RT.
Как поясняет эксперт, в ряде случаев договоры дарения включают в себя условия, по которым прежний владелец сохраняет право проживать в подаренной квартире. Такие условия имеют юридическую силу, и, как предостерегает Сагин, существует вероятность, что вместе с квартирой новый хозяин получит и «вечного жителя».
Перед заверением сделки нотариус тщательно проверяет документы, чтобы выявить такие условия дарения.
Недавно россиянам разъяснили риски, связанные с наследованием недвижимости. Вместе с жилплощадью могут быть унаследованы и финансовые обязательства покойного владельца, такие как кредиты, налоговые задолженности и долги за коммунальные услуги. Однако обязательства по уплате алиментов и административные штрафы не переходят к наследникам.
Чтобы выявить потенциально опасные особенности сделки, рекомендуется обратиться за помощью к юристу и риелтору. При выборе агента важно не только ознакомиться с отзывами на сайте агентства или агрегаторах, но и изучить его присутствие в социальных сетях. Например, отсутствие фотографии на аватаре может стать поводом задуматься о надежности специалиста.