3 ошибки девелоперов и риелторов в соцсетях

По итогам аналитики 50 застройщиков

Готовимся сейчас к лекции для застройщиков и агентств недвижимости. Будем рассказывать, как им вести соцсети, чтобы не терять продажи и лояльность.

Для этого проанализировали 50 сообществ в ТГ и ВК.

Выбрали 3 типичных ошибки, которые есть у большинства. На лекции разберем еще 10+.

Эти ошибки касаются не только сферы недвижимости. Берите на заметку, что подойдет вашим каналам и группам.

Сложные художественные тексты

В большинстве описаний ЖК одно и то же — про гармонию, вдохновение и счастливые улыбки малышей. В качестве преимуществ — скрупулезность, одержимость и бесконечное стремление к совершенству.

❌ Здесь свежий воздух зеленых зон гармонично сочетается с технологиями умного дома, цифровой консьерж работает рядом с арт-объектами, а из просторных квартир бизнес-класса есть кратчайший доступ ко всей инфраструктуре столицы — так в ЖК будущего создается ультимативный комфорт бизнес-класса на всех уровнях жизни.

❌ Здесь дети смогут наслаждаться активными играми в безопасных пространствах, а родители — спокойно наблюдать за их счастливыми улыбками и развитием. На лазалках малыши проверят свою ловкость и скорость, а самые смелые покорители вершин получат почетное право первым прокатиться с горки.

❌ Городская жизнь и красоты природы здесь сольются воедино, создав атмосферу гармонии и вдохновения.

А людей интересует вот это

• есть ли рядом детский сад
• сколько пешком до сквера, чтобы погулять с коляской и покататься на велике
• решен ли вопрос с парковками во дворе
• что на площадке есть для подростков
• когда выдадут ключи

Расскажите им действительно важное. А с вдохновением и ловкостью каждый разберется сам.

Метафоры в заголовках

Не перестаем повторять, что эти изыски никому не нужны и ничего не продают.

Вот есть в канале крупного девелопера отличная задумка: собрали в посте все салоны красоты в пешей доступности и отметили их на карте рядом с ЖК. Идея — огонь: тут забота и польза.

Заголовок:

❌ Красота спасет мир

Не надо этого пошлого креатива. Напишите просто:

✅ 10 салонов красоты рядом с домом

И еще примеры, как не надо и чем лучше заменить:

❌ Реальность, превосходящая ожидание

✅ 10 готовых планировок на выбор

❌ Эстетика города и сила природы

✅ Чем облицованы фасады ЖК Гранит

❌ Майские — время обновления и перемен

✅ Режим работы офиса продаж на майских праздниках

Несоответствие фото и текста

Хорошая задумка — спальня со своей террасой. На фото — просто кровать. Не продали.

Или пост про видовые квартиры. С описанием пейзажей и закатов. На картинке — кусок стройки с бетоном и арматурой. Серьезно?

А у конкурентов — такой же пост с действительно классной панорамой. Даже если это рендер, но вид будет примерно такой. Продано.

Фото с примерами покажем на лекции, потом выложим презентацию.

Если вам нужна консультация по аудиту и ведению корпоративных соцсетей в сложных темах, напишите Кате Мирошкиной