Очередное любопытное предложение на рынке недвижимости Петербурга: большую коммунальную квартиру продают на Белинского, 11.
Шестиэтажный доходный дом для одного из петербургских колбасных королей — Альфреда Федоровича Шмюкинга возвел в 1912–1913 годах архитектор Лишневский в стиле модерн, но проект изменился в ходе строительства, и здание приобрело черты готического собора.
Участок весьма плотно застраивался, так использовался по максимуму: производство колбас было развернуто в подвале, продавали в лавке на первом этаже, а руководила этим всем контора на втором... Не забывал собственник и о рабочих, во дворах для рабочих была открыта столовая. Для своего времени доходный дом был передовым: лифты, центральное отопление, квартиры были обеспечены горячей водой. Увы, просуществовало это веселое предприятие недолго, по началу Первой мировой войны хозяин продал здание.
Сейчас здесь продают огромную коммунальную квартиру площадью 194,1 метр квадратный. Третий этаж, основной вход с Белинского, через парадную лестницу на восемь квартир, эта последняя коммуналка в этом здании. Есть еще и второй вход со двора.
Парадная видала виды, но, на удивление, сохранила местами витражи.
Квартира огромная, по документам — 6 комнат, три на фасад, остальные во двор. Квартира поделена на две части симпатичного вида галереей. Одна ванная, два туалета — диковато на такой метраж. Квартира под ремонт, коммунальное прошлое сказалось, комнаты неоднородны по своему состоянию, но кругом множество интересных исторических деталей интерьера — лепнина, паркет, окна, двери и фурнитура, не квартира, а музей) Одной из фасадных комнат достался эркер.
Шикарным выглядит переход из «барской» части квартиры в «хозяйственную» через галерею.
В «хозяйственной» части всё печально, хотя и ожидаемо, традиционно места общего пользования пребывают в худшем виде. Кухня — 17 метров, при таком метраже можно было ожидать и большего.
Те редкие туалет с ванной.
Ну и немного бесполезных коридоров напоследок.
Локация отличная, все достопримечательности в шаговой доступности, вид из окон на храм Симеона и Анны, вокруг бары и рестораны. Цена за всё это вместе — 63,5 миллиона рублей — приличная цифра даже для такого места. Оценивать такие предложения сложно, квартира уникальна, но вот для кого она — сложно сказать. Продавцы предлагают разделить ее на две, что тоже не лишено смысла, так что новому собственнику будет над чем подумать. Если заинтересовались — ссылку ищите в «Телеграме».
Автор этого блога отлично знает исторический центр и разбирается в нюансах старого фонда Петербурга. Могу помочь с поиском, покупкой и продажей недвижимости в центре города, как жилой так и коммерческой, если вам нужна помощь - пишите по номеру +7 905 283-98-84.
Ниже оставлю несколько ссылок на квартиры по соседству - заглядывайте для сравнения. Если понравилась статья - можете отблагодарить автора монетой, кнопки на донаты внизу статьи и на главной странице канала, буду весьма признателен, ну а тем кто уже это сделал, отдельное спасибо!
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости Петербурга.