Ни для кого не секрет, что большинство семей в России не могут позволить себе нормальное жильё, где у каждого её члена будет свой уголок. При этом, государство пытается как-то помочь. Вот она, «Семейная ипотека» со ставкой 6%. Но когда начинаешь вникать в реалии, понимаешь, что всё не так просто. И на Восточном экономическом форуме, который в эти дни проходит во Владивостоке, это наконец-то озвучили.
По факту льготную ипотеку чаще берут не на просторные «семейные» квартиры, а на однушки и студии. Как мама и человек, который успел немного пожить в однушке с мужем и сыном, я понимаю, в такой квартире семье даже с одним ребёнком со временем станет тесно. А как растить в таких условиях двоих? А троих? Это не очень похоже на жильё для комфортной жизни, конечно. Хотя как инвестиционный инструмент — отлично. Были бы ещё инвестиции на первоначальный взнос.
В общем, как заметила заместитель министра труда Ольга Баталина, в программе, созданной для поддержки семей, существует серьёзный перекос в пользу маленьких квартир, которые для семей не подходят.
Давайте на примере. В Москве лимит по семейной программе 12 миллионов рублей. Казалось бы, отлично! Но. Выбирать можно только в новостройке. Я посмотрела сайт крупного всем известного застройщика. На эти деньги с возможностью заселения сейчас (а не ждать годами с малышом на руках в съёмной квартире) можно купить двухкомнатную квартиру только в трёх жилых комплексах столицы. И все они — в отдаленных районах (Бутово и Белая Дача). А вот мы, например, живём в СВАО. И мне бы хотелось остаться тут, но тут цены просто космос, хотя район не престижный вообще и метро не в двух шагах.
По сути, если реально нужна квартира для семьи с детьми, приходится выбирать — либо покупать студию или однокомнатную квартиру в удобном районе, либо нормальную по площади и количеству комнат, но где-то на выселках. Да ещё и платить за это лет 30.
Так что же делать, как это решать?
На форуме чиновница честно признала: система дала сбой. И стали обсуждать альтернативные варианты.
Баталина предложила уделить особенное внимание развитию внеипотечных вариантов улучшения жилищных условий. Звучит сложно, да. Речь про аренду.
Идея в том, чтобы можно было переехать в нормальный район, снять квартиру по адекватной цене, не связываясь с ипотекой на 30 лет. Звучит интересно и даже заманчиво. Но лично мне бы хотелось с ребёнком жить в своей квартире желательно в удобном для нас районе с нормальной инфраструктурой и не зависеть от кого-то другого. Вдруг хозяину жилья захочется использовать квартиру в других целях, а мне с ребёнком переезжать.
В общем, пока всё на уровне разговоров (хоть и на официальном мероприятии). Семьям остаётся выбирать отдалённые районы Москвы или даже Подмосковье и копить деньги в надежде, что программы станут действительно работающими и ориентированными на реальные потребности семей. Ну или использовать программу для инвестирования хотя бы в однушку, ребёнку пригодится.
Но грустная статистика показывает, что почти в половине регионов России семьи не могут потянуть даже льготную ипотеку. В Москве она формально доступна, но по факту не решает проблему комфортного и удобного для жизни семьи проживания.
А как у вас обстоят дела с жильем?