🏢 Москве по-прежнему не хватает хороших офисов: дефицит качественных площадей сохраняется

Столичный рынок офисной недвижимости продолжает сталкиваться с нехваткой качественных помещений. Спрос стабилен, но новых объектов вводится мало, а сроки их сдачи постоянно сдвигаются. За 8 месяцев 2025 года в Москве появилось всего 140 000 кв. м офисных площадей — это всего 6 зданий, половину из которых занял небоскрёб iCity Space Tower.

Почему так происходит?

- Почти половина нового строительства — это штаб-квартиры под конкретных заказчиков, а не коммерческие проекты

- Застройщики не спешат сдавать объекты, пока не найдут арендаторов или покупателей

- Предпочтения арендаторов разделились: премиум-класс (А и Prime) выбирают для покупки, а более бюджетные варианты (класс В+) — для аренды

Экспертное мнение

Дефицит сохранится в ближайшие годы, так как новые проекты требуют времени. Застройщики осторожно подходят к рискам, предпочитая строить под конкретные потребности арендаторов.

Примечание: слово “cautious” заменено на “осторожно” для сохранения стилистического единства текста.

#ОфиснаяНедвижка

#РынокОфисов

#БизнесНедвижимость

#ОфисныйДефицит

#КоммерческаяНедвижка

#ОфисныеПлощади

#МоскваБизнес

#ОфисныйРынок