Средняя стоимость вторички названа в Волгограде

Сегодня аналитики заявили, что в августе «квадрат» на вторичном рынке в Волгограде стоил около 95 тысяч рублей. Квартиры на вторичном рынке за два месяца подорожали незначительно. А значит, считают эксперты, речь идет о том, что ценники сейчас пытаются стагнировать.

По информации пресс-службы «Яндекс. Недвижимость», жилье на вторичном рынке в Волгограде к июлю подорожало на 0,2%. Количество предложений увеличилось ровно на столько же — за месяц. Средняя стоимость «вторички» в Волгограде составляет 4,6 миллиона рублей. В пример приводится жилье площадью 49,1 «квадрат». Покупать квартиру в новостройке все же сейчас дороже, ранее писали мы. Средний ценник на квадратный метр в новостройке в августе в Волгограде составил 129 тысяч рублей. А на жилье 44 «квадрата» 5,8 миллионов рублей.

Что касается ценника на недвижимость на вторичном виде рынка, то ситуацию в Волгограде называют близкой к стагнации (от −0,5% до +0,5%). Такая была зафиксирована не только в Волгограде. Всего в 10 из 16 городов-миллионников. В этом списке: Уфа, Омск, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Новосибирск, Ростов, Воронеж, Самара.

Вторичка в Волгограде сейчас признается одной из самых доступных:

— Самые дорогие «квадраты» традиционно представлены на рынке Москвы (372 000 руб./кв. м), Санкт-Петербурга (222 000 руб./кв. м) и Казани (187 000 руб./кв. м). Наиболее доступное жилье — в Волгограде (95 000 руб./кв. м) и Челябинске (100 000 руб./кв. м).

В целом в августе 2025 года вторичный рынок крупнейших городов страны показал минимальные изменения цен. Медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по миллионникам составила 144 000 рублей (+0,5% к июлю). При этом объем предложения на рынке этих городов за месяц незначительно снизился — на 2,1%. Эксперты добавили, что в последний месяц лета вторичный рынок в миллионниках оставался в рамках традиционной сезонной динамики. Цены в большинстве городов практически не изменились. Зато одновременно наблюдалось умеренное сокращение базы предложений. Это типичная ситуация для конца лета. Ожидается, что с началом осени число сделок будет расти.

Как и в случае с новостройками россияне, скорее всего, ожидают продолжения снижения ключевой ставки:

— Особенно при условии вероятного продолжения снижения ключевой ставки.

Новости Волгограда читайте в удобном формате в нашем телеграм-канале.

Ирина Рассказова