Что такое EOI, и как не стать собственниками неликвида?
Те, кто первый раз инвестирует в недвижимость Эмиратов, чаще всего боятся покупать секретные лончи.
Потому что когда мы предлагаем оставить заявку или внести EOI ещё нет никакой информации: нет планировок, точных цен, рендеров, иногда непонятно, какими будут вид из окон и отделка.
И приходится вносить интерес практически вслепую, на полном доверии.
В таких ситуациях новички пролетают, потому что есть страх, а вот доверия пока нет, так как покупка первая.
Что такое EOI?
EOI – Expression Of Interest, то есть «выражение заинтересованности»
EOI – платная очередь, этот документ даёт приоритет при старте продаж. В нём записано, какую квартиру вы планируете купить 1br, 3br и так далее.
Обычно EOI собирают больше, чем будет юнитов в продаже. Например, в проекте 300 квартир, а «интересов» соберут 450. Потому что в процессе кто-нибудь откажется: не подойдёт цена, не понравится отделка и т. д.
Классные старты раскупают на этапе «интереса», до официального лонча ничего не остаётся. А подробную информацию сначала дают тем, кто внёс EOI.
Если человеку всё нравится, то он вносит первый платёж по рассрочке и подписывает все документы. В том числе оффер на конкретную квартиру и контракт.
Если человеку не понравилось, то EOI полностью возвращают, для этого нужно написать заявление. Приличные застройщики возвращают достаточно быстро, и мы с этим тоже помогаем.
Эти люди не смогут купить
Тот, кто говорит, что вот сейчас выйдет вся информация, будет брошюра, и тогда я подумаю, но не вносит интерес, вообще не участвует в распределении топовых проектов.
Посмотреть, подумать и купить – в Эмиратах так купить можно только неликвид. Если в России эта нормальная практика, что в строящемся доме есть квартиры, то в ОАЭ – это 200% неликвид.
Как раз сейчас мы собираем заявки на новый секретный лонч на Reem island. Чтобы узнать подробности, напишите нам в чат