Мои инвест итоги за август 2025

Мои инвест итоги за август 2025.

Уже три года подряд каждый месяц подвожу итоги своих инвестиций в рубрике "Публичный портфель". Предыдущий отчет за июль доступен по ссылке.

Инвестиции за месяц:

1. Проинвестировал деньги в новую сделку (скоро будет пост про нее). Если коротко, то выкупается 3 объекта коммерческой недвижимости. Все они забраны мною в залог. Залоговая стоимость имущества 42 млн рублей, при этом выдано денег для сделки 19 млн. То есть соотношение 2.2, что очень хорошо. Плановая доходность - 30% годовых.

2. Немного "почистил" свой портфель от дефолтных проектов. Иначе деньги будто бы есть, а в реальности их нет. Написал на эту тему отдельный пост, там рассказал, на чем я терял деньги за последние 3 года.

Блогерство / Личный бренд:

1. Выпустил еще 3 видео-ролика на YouTube канале. С cентября более активно включаюсь в контент, задача добавить еще короткие ролики для охватов. Перевалили важную планку в 5.5 тысяч подписчиков.

2. ТГ канал тоже поставил рекорд, перешел отметку в 8к аудитории. Всех благодарю, что читаете.

Прочее:

1. Сделал 4960 отжиманий в течении месяца. Каждое утро делаю стабильно по 160 раз (несколько подходов). Для меня это скорее процесс доказать себе, что могу делать это действие в течении года и не пропускать. Осталось чуть меньше 5-ти месяцев.

2. Публичный портфель упал на 3,36% и составляет сейчас 25,9 млн. С такими темпами я за 40 млн в 2025 году не перейду, а хотелось бы.

3. Съездили на Алтай компанией (в том числе с подписчиками канала). Планирую периодически делать подобные поездки. Очень хотелось бы автопробег по Калининграду или по Золотому кольцу.

P.S. Все изменения по финансам уже отобразил в публичном портфеле по ссылке.

📍Смирнов Дмитрий | Опыт инвестора

📍Сообщество единомышленников "Капитал"