В парке «Городское начало» находится хорошо сохранившееся здание управления Томским имением Алтайского округа Кабинета Его Императорского Величества — Обская, 4. Это каменное здание прекрасно не только своей архитектурой, оно уникально и с исторической точки зрения.
Константин Голодяев
Именно в нём была совершена крупнейшая торговая сделка XX века.
Дело в том, что земля, на которой обосновался будущий город, как и большинство земель Алтайского горного округа, ещё со времён Елизаветы Петровны была в частной собственности царствующих особ и управлялись специальным институтом — Кабинетом Его императорского величества.
Дом Алтайского округа (изд. Н.П. Литвинова). Фото: Музей Новосибирска
Управлял тогда Кабинетом член Государственного совета генерал-лейтенант Павел Константинович Гудим-Левкович, а нашим Алтайском округом — другой генерал Василий Ксенофонтович Болдырев. Были в Ново-Николаевске такие улицы: Гудимовская и Болдыревская (теперь Коммунистическая и Октябрьская).
П.К. Гудим-Левкович. Фото: wikipedia.org
Управляющий Кабинетом генерал-лейтенант Павел Константинович Гудим-Левкович распоряжается поставить в нашем посёлке специальное здание, сотрудники которого занимались бы вопросами землеотвода и аренды. Это одно из первых кирпичных зданий нашего города 1900 года.
Проект его прислали из Петербурга, но сибирякам он показался скучным, и они нахлобучили на этот каменный казённый дом деревянный резной фриз. Эклектика, но зато красиво.
Фото: Павел Комаров, nsknews.info
Внутри здания, помимо экспозиций Музея Новосибирска тоже много разных тайн. Например, знаменитая аммосовская печь, такая же, которая использовалась для отопления Зимнего дворца в Петербурге. Или вот эти рельсы в подвале с клеймами: 1896 и 1897 года КЖД Надеждин... (Казённые железные дороги Надежденский сталерельсовый завод). Это вам лучше прийти посмотреть на экскурсии.
Борьба за городскую землю шла давно, практически с самого начала формирования Ново-Николаевского посёлка.
Вопрос преобразования в посад поднимался на сходе ещё в декабре 1895 года. Через год жители поселка в специальной телеграмме государю-императору (№99 от 20 января 1897 года), жалуясь на «уничтожение» выбранного старосты и притеснение властей, просят: «Уступите землю в арендное содержание по 40 коп. с десятины или (в) вечность и учредите общество (в) посёлке Ново-Николаевском посадское или городское».
Большая часть земли была передана императором безвозмездно: под храм А.Невского, городское кладбище, католический костёл, земли «общего пользования» (площади, улицы, загородный скотский выгон). Но вопрос выделения земли под селитьбу (жилую застройку) был решён только в начале 1907 года.
План земель, дарованных Ново-Николаевску (1906 г.). Фото: ГААК
6 декабря 1907 года в здании имения Кабинета был подписан нотариальный акт, по которому земли Алтайского округа Ведомства Кабинета Его Величества были переданы городу Ново-Николаевску «в собственность на выкуп». 3355 десятин 692 кв. саженей (36,6 кв. км) Николаевского бора по правому берегу Оби. От Ини до Заельцовки. Стоимость земли, на которой стоял город, определялась в 600 тысяч рублей. Платёж предусматривал рассрочку на 20 лет под 4% годовых.
Фрагмент нотариального акта (1907 г.). Фото: ГАНО
Сегодня продают заводы, компании, самолёты, но сделка по покупке такого огромного земельного участка по-прежнему остаётся самой крупной торговой сделкой в истории нашего города.
Это был 1907-й, а в марте 1917-го царские земли были национализированы и в целом город выплатил императору немногим более половины этой суммы, после чего платить стало некому. Остаток выкупа в 10 лет завис.
Но! Здравствующая глава Российского императорского дома, Мария Владимировна Романова отвергает идею имущественной реституции, то есть возвращения долга императорскому дому.