Почему откладывать на пенсию в банке — почти гарантия остаться ни с чем... И почему фондовый рынок реально работает на тебя, а квартиры и вклады — нет.
Все привыкли думать:
«Сейчас откладываю в банк — через 20 лет пенсия будет обеспечена».
Или: «Куплю квартиру, буду сдавать — жить на аренду».
Реальность намного жестче. Давай разберём цифры:
🏦Банковские вклады
Средняя ставка по рублевым депозитам в крупных банках сегодня — 16–21% годовых. Но инфляция стабильно 10–12% (иногда больше). Фактически твоя реальная доходность — 4–11% в лучшем случае. За 20 лет $100 000 превратятся примерно в $220 000–$330 000. Похоже на подъём по эскалатору, который едет вниз — вроде идёшь вперёд, но остаёшься на месте.
🏠Аренда недвижимости
Сейчас средняя доходность сдачи квартиры в России — 6,15% годовых от стоимости жилья. Плюс налоги, ремонт, пустые месяцы без арендатора. За 20 лет $100 000 вложенные в квартиру принесут около $370 000. Риски, хлопоты и низкая ликвидность.
📈Фондовый рынок
Историческая средняя доходность американского S&P 500 — 10–11% годовых с учётом дивидендов. Даже с российскими индексами за последние 20 лет средняя доходность с учетом инфляции — 12–15% в рублях (если выбирать качественные компании).
Считаем:
$100 000, вложенные под 12% годовых, через 20 лет вырастут до $960 000. Почти в 3 раза больше, чем депозит, и в 2,5 раза больше, чем квартира с арендой.
Почему так работает:
• Компании регулярно создают прибыль — акции растут вместе с ними.
• Риски диверсифицируются разновидностью активов.
• Твой капитал растёт за счет эффекта Сложного Процента, а не лежит мёртвым грузом.
Если хочешь реально жить на пенсии, а не выживать, нужно инвестировать в фондовый рынок. Банки и недвижимость — это не инвестиции, это иллюзия безопасности. История и цифры показывают: кто не инвестирует — теряет шанс.
#Инвестиции@maxchudov
#ФинГрамотность@maxchudov
