Письмо не для всех
Как увеличить прибыль на +80% и получить дополнительно десятки миллионов рублей только в этом году.
А что, если купить помещение с НДС на свою компанию?
⸻
Сценарий 1. Просто заплатить налоги и потом выводить деньги
Пример 1: 100 млн руб.
— НДС 20% = 20 млн
Остаётся: 80 млн
— Налог на прибыль 20% = 16 млн
Остаётся: 64 млн
— Дивиденды 13% = 8,3 млн
Остаётся: 55,7 млн
Доход при аренде 10% = 5,57 млн/год
Пример 2: 500 млн руб.
— НДС 20% = 100 млн
Остаётся: 400 млн
— Налог на прибыль 20% = 80 млн
Остаётся: 320 млн
— Дивиденды 13% = 41,6 млн
Остаётся: 278,4 млн
Доход при аренде 10% = 27,84 млн/год
⸻
Сценарий 2. Купить помещение с НДС на компанию сразу
Пример 1: 100 млн руб.
— Весь капитал работает.
Доход 10% = 10 млн/год
Пример 2: 500 млн руб.
— Весь капитал работает.
Доход 10% = 50 млн/год
⸻
Сравнение
100 млн руб.:
— После налогов и дивидендов: 55,7 млн → доход 5,57 млн/год
— С покупкой сразу: 100 млн → доход 10 млн/год
Разница: +4,43 млн руб./год (+80%)
500 млн руб.:
— После налогов и дивидендов: 278,4 млн → доход 27,84 млн/год
— С покупкой сразу: 500 млн → доход 50 млн/год
Разница: +22,16 млн руб./год (+80%)
⸻
Что значит индивидуальный подбор
В агентстве «Сила м²» система выстроена жёстко и последовательно:
— Стажёры обрабатывают тысячи объявлений каждую неделю.
— Руководитель оставляет только сильные варианты.
— Директор компании Евгений Кузнецов сокращает список.
— Мой партнёр Михаил Пономарёв выжимает до 5–15 лучших объектов.
— И только после моего личного утверждения они попадают клиенту.
Это не список с Cian или Avito. Это рынок, выверенный под вас, ваш налоговый режим и ваши цели.
⸻
Что делать прямо сейчас
Если у вас сейчас лежат деньги с НДС — сентябрь это окно возможностей.
Либо вы «сожжёте» 20–45% в налогах, либо превратите их в арендный доход и пожизненно будете получать на десятки миллионов больше.
📌 Подайте заявку на индивидуальный подбор объекта прямо сейчас:
— мы учтём бюджет, систему налогообложения,
— соберём под вас рынок,
— и предложим варианты, которые работают.
⸻
Каталог объектов: скачать
Или звоните мне лично.
———
Контакты для связи:
Лично: @egovtsevvasilii
Моб.: +7 932 631 50 20
Офис: @egovtsev_office
Стац.: +7 499 647 48 68
Сайт: egovtsev.ru
36, стр. 11 — 🗺🗺🗺🗺
Звоните, пишите, или просто жмите кнопку — заявка через бота займёт меньше минуты.
⸻
Василий Еговцев
Владелец 60 помещений и ТЦ 15 000 м²
Пилот вертолёта. Меценат.
24 года владею недвижимостью.
