Столичный рынок ипотеки молодеет. Если раньше покупка квартиры в кредит ассоциировалась с людьми среднего возраста, то сегодня заявки банкам все чаще подают вчерашние студенты с доходами выше средних. Согласно исследованию девелоперской компании «Мангазея», представители поколения Z (зумеры) все активнее выходят на рынок, но не всегда просчитывают риски.
Ипотека для молодых
«Зумеры» – это подростки и молодые люди, родившиеся в 1997-2012 годах. Сегодня их средний возраст не превышает 22 года. Многие уже получили высшее образование, а кто-то нашел стабильную работу, переехал от родителей в отдельную квартиру и задумался о покупке своей недвижимости.
Сегодня доля зумеров в структуре московских ипотечных заемщиков составляет от 7 до 9% и продолжает расти. Покупку жилья в кредит они рассматривают как удачную инвестицию в себя «здесь и сейчас».
Главный «магнит» для поколения Z – субсидированные ипотечные программы со ставками около 5%. План прост: взять кредит под «вкусный» процент сейчас, а через год-два, когда Центробанк снизит ключевую ставку, перекредитоваться на выгодных рыночных условиях, уменьшив итоговую переплату.
Айтишники с поручителями
Исследование рисует портрет самого активного заемщика из поколения Z. Им оказался молодой сотрудник IT-компании в возрасте 21-23 лет.
Его главное преимущество – высокий и стабильный доход от 200 тысяч рублей в месяц. Это выше среднего уровня заработной платы по Москве.
Высокий доход не отменяет рисков, поэтому каждый второй заемщик до 27 лет привлекает родственников в качестве поручителей. Для одних это способ повысить шансы на одобрение кредита, для других – страховка на случай, если что-то пойдет не так.
Надежда на лучшее
Но есть и обратная сторона медали: лишь 3% молодых заемщиков способны хотя бы приблизительно спрогнозировать личный бюджет на горизонте 5-7 лет, а около половины признались, что не готовы к форс-мажору в ближайшие годы.
Фактически уверенность зумеров в погашении ипотеки основана не на тщательных расчетах, а на вере в собственную востребованность на рынке труда, рост доходов или помощь родителей и друзей.
***
Зумеры проявляют гибкость и смелость и используют все возможности рынка недвижимости. Главное – подходить к решению жилищного вопроса с максимальной ответственностью, думая о личной финансовой устойчивости на перспективу.
Подписывайтесь и следите за новостями «Мангазеи» и актуальными трендами на рынке недвижимости Телеграм | ВК