Власти РФ рассматривают введение беспрецедентных мер в борьбе с теневым рынком аренды: по инсайдерской информации, за неоднократные нарушения регистрации аренды могут вводиться суровые санкции — вплоть до изъятия жилого имущества у собственников.
Это может стать реальностью уже в ближайшие циклы законодательных реформ. Планируется, что вся аренда жилья будет проходить исключительно через единый госпортал (Госуслуги), с полным контролем договоров и автоматическим уведомлением налоговых и миграционных органов. Обоснование инициативы — массовое уклонение от налогов, невозможность контроля миграционных потоков и связанных с этим рисков.
Специальный цифровой сервис уже интегрируют крупнейшие агенты рынка. Формируется база собственников и арендаторов, каждый договор подлежит верификации и временной регистрации. Ожидается, что введение обязательной электронной регистрации арендных отношений радикально усложнит работу тени: неучтённая сдача жилья будет обнаруживаться через анализ коммунальных и миграционных данных.
Рецидивистам — многократным нарушителям — может грозить не только блокировка сделок, но и прямое изъятие недвижимости.
Как вам планы?