Сегодня мне хочется рассказать о том, как происходит поиск квартиры мечты. Почему люди теряются в поиске? Как происходит выгорание и мечта становится тяжестью? Почему люди не хотят сотрудничать с агентствами недвижимости? На эти вопросы отвечу в статье и расскажу о своих предпочтениях в работе.
Когда к вам впервые пришла мысль сменить жильё или приобрести дополнительную жилплощадь, скорее всего вы отогнали эту мысль. Или просто не развиваете её дальше лёгкой фантазии о новой жизни. Кажется, что это сложно и долго. Дорого и небезопасно. Действительно, в этом есть огромная доля правды. Покупка квартиры для многих людей - это не просто задача со звёздочкой, а целый хоррор-квест. Выбрать район, пожалуй, самое простое. Зачастую район менять не хочется, а в своём нет достойных или хотя бы просто подходящих предложений. Хочется тёплый и качественный дом, а по финансам доступны только "панельки". Хочется изолированную планировку, а в доступных вариантах есть смежные комнаты или маленькая квадратура. Хочется купить и переехать, а на деле - нужен ремонт... Вдруг нашли объявление, где всё идеально! Но звоните, а за квартиру уже внесли задаток. Опускаются руки и понимаете, что снова надо идти по кругу, с самого начала.
В процессе поиска могут измениться предпочтения, желаемые факторы могут как отойти на задний план, так и появиться новые критерии отбора. Вот, вы уже думаете — хотите вы купить "трёшку" с ремонтом или "четырешку" в те же деньги, но под отделку? Или может быть всё таки "трёшку", но возле метро? Или вообще таунхаус в эко-квартале, но он далеко. Но такой красивый... А может ипотеку взять и купить подороже? Нам же на всю жизнь...
В какой-то момент человек уже сам не понимает, чего он на самом деле хочет. Не помнит с чего начал и как пришёл к тому, что ищет теперь. Иногда, в поиске, мы встречаем классные объекты, завораживающие нас дизайном, видом из окна, красотой жилого комплекса и так далее. У каждого свои галочки, при виде которых, мы уже на всё согласны. Но беда в том, что этот вариант может совершенно не соответствовать исходным запросам о количестве комнат и квадратных метров, типе постройки и расположении. Пойти на такую сделку, означает скорое разочарование. Добавляет риск прийти к такому выбору фактор усталости.
Ресурс человека не безграничен, и рано или поздно, но вы устанете от этой карусели. Как это было когда-то со мной, когда я была в положении клиента-покупателя. Отдыхать от неудачных поисков мне пришлось целый год, прежде чем я вернулась на свой путь к мечте. Так что эта проблема мне знакома не понаслышке.
Далеко не все доверяют агентам поиск квартиры. По разным причинам. Например, не хотят платить комиссию агентства. Или считают, что они лучше знают свои потребности. Возможно, сказывается негативный опыт сотрудничества, безрезультатные поиски, просмотры заведомо неподходящих клиенту, но выгодных агенту, вариантов, бесполезная трата драгоценного времени. Если вы оказывались в подобных ситуациях, вам просто не повезло с агентом. Но и вы и он приобрели опыт. Тем не менее, категорически отказываться от услуг агентов не стоит. Ведь могут найтись и хорошие специалисты которые ориентируются именно на нужды клиента.
Что я беру во внимание, когда ищу квартиру под запрос покупателя?
Во-первых, это финансовая составляющая квартирного вопроса. Сколько вы хотите вложить в недвижимость. Здесь настоятельно рекомендую оценить разницу между формулировками "сколько у вас денег?" и "сколько вы хотите вложить?".
Во-вторых, мне важна ваша мотивация. Инвестиция это ради заработка или задел на будущее для ваших детей. Здесь я учитываю перспективу объекта через 10-20-30 лет, в обоих случаях. Тогда как многие агенты игнорируют будущее, как будто есть только" здесь и сейчас". А так же учитываю перспективу развития района, инфраструктуры.
Далее мне важно понимать состав семьи, для кого мы ищем объект, кто будет жить в нём, если это недвижимость для жизни и будущего. Какие вы хотите комнаты, сколько их, сколько метров их площадь, как они расположены внутри квартиры, куда выходят окна и множество других нюансов я учитываю здесь.
Мне важна каждая мелочь, которая будет вас радовать в новом доме! Мне нравится быть причастной к исполнению вашей мечты.
Поэтому, не бойтесь мечтать! Отпустите фантазию на волю и представьте вашу мечту. И вы обязательно найдёте того специалиста, который вам поможет её исполнить!