С 1 сентября вступает в силу целый ряд новшеств для покупателей квартир на первичном и вторичном рынках. Как изменятся условия выдачи ипотеки, какие сведения добавят в ЕГРН и что произойдёт с ценами на квартиры
С 1 сентября 2025 года Центробанк снизит макропруденциальные надбавки (повышенные требования к резервам, которые создают банки при выдаче кредитов) для квартир, купленных по ДДУ. Кредит станет проще взять покупателям, которые делают первоначальный взнос в размере 20–30% от стоимости квартиры и при этом имеют долговую нагрузку от 50 до 70% от своих доходов. Об этом рассказала руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики девелоперской компании «Главстрой» Елизавета Родина.
Кроме того, эксперты ждут снижения ключевой ставки на сентябрьском заседании ЦБ. Этому способствует замедление инфляции, укрепление рубля и ряд других факторов. Вероятное снижение составит 1–2 процентных пункта (п.п.) — до уровня 16–17% годовых. При благоприятном сценарии возможно и более заметное снижение — до 3 п.п.
Есть новшества, которые коснутся вторичного рынка. С 1 сентября в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) будут вноситься сведения обо всех членах семьи собственника приватизированной квартиры, в том числе бывших, если у них были равные права с тем, кто провёл приватизацию.
— Таким образом, снижаются риски для будущих покупателей, ведь люди, отказавшиеся от приватизации, сохраняют право на постоянное проживание в квартире, несмотря на смену собственника. Их выселение возможно только по решению суда. Внесение сведений в ЕГРН позволит покупателю заранее узнать о наличии таких обременений и избежать возможных судебных споров, — рассказала генеральный директор агрегатора недвижимости RedCat Наталья Шаталина.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике