Заброшенную дачу могут изъять: как не лишиться своего участка по новым правилам

Заросший бурьяном соседский участок, который годами мозолит глаза и становится рассадником для вредителей, – знакомая картина для многих дачников и владельцев частных домов. С 1 сентября в России вступили в силу новые правила, которые помогут решить эту проблему. Теперь землю, за которой не ухаживают, смогут изымать у собственников по четким и строгим критериям. Об этом напомнили в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, сообщает портал «Город Прима».

Три года на то, чтобы навести порядок

У собственников есть три года, чтобы привести землю в порядок в соответствии с ее назначением. Если этого не сделать, участок могут признать бесхозным и в конечном счете изъять.

Важный момент: для всех, кто уже владеет землей, этот трехлетний срок начнут отсчитывать с 1 марта 2025 года. Если же вы купите участок после этой даты, три года пойдут с момента оформления права собственности.

Когда участок могут признать заброшенным?

Вот конкретные признаки, по которым инспекторы будут судить о неиспользовании земли:

• Больше половины территории завалено мусором или захламлено.
• Участок наполовину зарос сорняками выше метра или дикими кустарниками и деревьями.
• На земле под застройку (но не для частного дома) ничего не построили за 8 лет (3 года на освоение + 5 лет).
• На участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не возвели дом за 10 лет (3 года на освоение + 7 лет).
• На участке есть разваливающиеся, аварийные строения.

Как пояснила руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина, раньше закон был расплывчатым, и на практике применять его было сложно.

«Напомню, что обязанности правообладателей земельных участков использовать их по целевому назначению установлены и в гражданском, и в земельном законодательстве, однако отсутствовали признаки неиспользования земельных участков. В этой связи, отсутствовала и единая практика применения данных норм при проведении контрольно-надзорных мероприятий. Теперь в законодательстве чётко установлено, что включает себя освоение земельного участка», – отметила Татьяна Голдобина, руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю.

По мнению экспертов, эти меры не только вернут заброшенные земли в оборот, но и защитят добросовестных владельцев. Ведь запущенный соседний участок – это не только некрасиво, но и опасно: оттуда могут прийти сорняки, вредители или даже пожар.