Автор: Маматвалиев Улугбек, компания Great Person
Район Раменки
Раменки – один из самых старых и престижных районов Москвы. Он входит в пятерку крупнейших районов столицы по площади. Его главные символы – МГУ имени Ломоносова и живописные Воробьёвы горы.
Район примыкает к Воробьёвской набережной, откуда открываются красивые виды на Москву-реку и центр столицы. Территория Раменок простирается до улицы Лобачевского, занимая пространство между проспектами Генерала Дорохова и Вернадского, что обеспечивает удобные и не перегруженные выезды на Третье транспортное кольцо. Район связывает широкий Мичуринский проспект. Это просторная территория, где сочетаются природа, престижная застройка и развитая городская среда. Не случайно Раменки называют одним из самых комфортных и престижных районов на западе Москвы.
История района
Когда-то на месте нынешних кварталов простирался непроходимый лес. Его называли Раменьем. По легенде, именно отсюда Пётр I брал древесину для строительства флота. Позже от названия леса появилась река, затем деревня, а в XX веке это имя закрепилось за целым районом.
В XVII веке живописные места привлекли дворян. Даже у царя Алексея Михайловича была загородная резиденция на Воробьёвых горах. К XIX столетию Раменки превратились в популярное дачное направление и постепенно становились всё более обжитыми.
Природа и экология
Сегодня это один из самых экологичных районов Москвы. Здесь нет промышленных объектов: старые заводы демонтированы, строительство новых исключено. Чистый воздух и обилие зелени делают Раменки особенно привлекательными для семей. Примерно четверть района занимают природные территории: Ботанический сад МГУ, заказники Воробьёвы горы и долины реки Сетунь.
Около четверти района занимают природные территории. Здесь расположены Ботанический сад МГУ и заказники «Воробьёвы горы» и «Долина реки Сетунь».
Долина реки Сетунь – крупнейший природный заказник Москвы площадью почти 770 гектаров. Здесь обитают около 18 видов млекопитающих, 5 видов земноводных и около 69 видов птиц. В пойме реки встречаются ласки, ондатры и даже речные бобры. Растёт более 380 видов растений, из которых 47 считаются редкими для Москвы. Для удобства жителей и гостей заказник оборудован велосипедными дорожками, детскими и спортивными площадками, а также уютными беседками.
Воробьёвы горы
Зелёное сердце города и один из самых живописных парков Москвы. Это знаковое место как для жителей города, так и для туристов. Особой популярности заказнику придаёт смотровая площадка, откуда открываются захватывающие панорамные виды на всю Москву.
Канатная дорога
Канатная дорога на Воробьёвых горах соединяет два берега Москвы-реки, связывая смотровую площадку с легендарным спорткомплексом «Лужники». Во время поездки открываются живописные виды на город и реку — это уникальный способ увидеть Москву с высоты. Современные кабины, разработанные Porsche Design, оснащены медиэкранами с светодиодной подсветкой и креплениями для лыж и сноубордов. Каждая кабина вмещает до 8 человек, обеспечивая комфорт и идеальные условия для обзора.
А рядом с канатной дорогой находится парк «Альпак» — уютное место, где можно покормить, погладить и даже обняться с этими добродушными животными. А буквально в нескольких шагах — музей оптических иллюзий, который подарит массу впечатлений и ярких фото. Для любителей активного отдыха здесь работает лыжная база: заниматься лыжами и сноубордом можно круглый год.
Академическая среда
Раменки — район с ярко выраженным характером: интеллигентный, научный, образовательный и по-настоящему творческий. Его история неразрывно связана с эпохой становления МГУ. Здесь складывались академические традиции, формировалась интеллектуальная среда и создавались пространства для будущих учёных, преподавателей и деятелей культуры.
Московский государственный университет – старейший и один из самых престижных вузов страны, бессменный лидер в международных рейтингах. Здесь сосредоточены уникальные интеллектуальные ресурсы: более 300 кафедр, 43 факультета и 15 научно-исследовательских институтов. Главный университет расположен на Воробьёвых горах и включает в себя культовое здание-высотку — архитектурную доминанту столицы и знаковый символ Москвы.
Помимо МГУ, здесь сосредоточены и другие знаковые вузы и научные учреждения, которые определяют интеллектуальный облик страны. Среди них МГИМО, РУДН, Академия ФСБ и многие другие. Это место, где рождаются открытия, формируется элита и каждый день начинается с новых знаний.
В районе работают престижные школы, лицеи, гимназии — и многие из них входят в топ-20 лучших учебных заведений Москвы
Творческая атмосфера
Раменки это не только центр науки и образования, но и район с яркой творческой атмосферой. Именно здесь находится легендарный “Мосфильм” — настоящий символ российского киноискусства. Посетить студию можно в составе экскурсии и в музее киностудии.
Гости имеют возможность побывать в киносъемочном павильоне, познакомиться с историей операторской техники и увидеть уникальные эскизы фильмов. Особое впечатление производят натурные площадки с декорациями Санкт-Петербурга и Старой Москвы, которые создают неповторимую атмосферу настоящего кино.
Если вы планируете покупку недвижимости, пишите мне на WhatsApp +79259770848. Я и моя команда поможем с выбором и подберем для вас лучшие варианты.
ЖК Hideout
В этом престижном и зелёном районе реализуется премиальный жилой проект Hideout, предлагающий новый уровень жизни и комфорта без компромиссов. Само название комплекса переводится как «укрытие» и отражает его философию: это пространство для тех, кто ценит приватность, тишину и гармонию с природой, оставаясь при этом в нескольких минутах от центра столицы.
Комплекс расположен всего в пяти минутах от ТТК и делового центра «Москва-Сити». В шаговой доступности находятся заказники «Воробьёвы горы» и «Долина реки Сетунь», парк «Новодевичьи пруды», Поклонная гора, Лужники и Москва-река. Такое окружение делает проект особенно привлекательным для семей и инвесторов.
Архитектура и уникальная концепция
Hideout состоит из двух башен высотой 34 и 49 этажей. Архитектурной доминантой станет парящий мост на высоте 80 метров, вдохновлённый небоскрёбами Азии. В его центральной части разместится SocialHUB — приватное пространство для жителей. Важный момент: доступ к нему абсолютно бесплатный, его содержание финансируется за счёт аренды коммерческих помещений на нижних этажах.
SocialHUB
Общая площадь SocialHUB превысит 1000 кв. м, а на уровне 22-го этажа будут собраны пространства для отдыха, работы и общения. Здесь предусмотрены домашний ресторан с террасой и авторской кухней, кинозал для семейных просмотров, фитнес-студия с панорамными окнами и собственной террасой, общественная гостиная с оборудованной кухней для мастер-классов, детская комната с арт-объектами и зонами для игр, а также видовые лаунж-площадки.
Практически все зоны можно бронировать через приложение. Это позволит, например, арендовать кинозал для просмотра фильма всей семьёй или пригласить шеф-повара в гостиную для проведения кулинарного вечера.
Лобби и сервисы
Главное лобби комплекса — просторное пространство площадью около 600 кв. м с потолками выше 6 метров. Интерьер украсят живые растения и деревья в полный рост. Здесь будут предусмотрены зоны ожидания, каминная, библиотека-почтовая с открытым доступом к ячейкам, а также помещения для хранения велосипедов и колясочные.
Сервис в Hideout соответствует премиальному уровню: доставка до квартиры, консьерж 24/7, помощь в организации мероприятий, заказ билетов или выгул домашних животных — всё включено в стоимость коммунальных платежей.
Квартиры и уникальные форматы
В комплексе представлены разнообразные планировки: от компактных студий площадью 35,5 кв. м до просторных пентхаусов более 280 кв. м. Есть резиденции с террасами, двухэтажные квартиры с личными патио и уникальный формат — «парящие квартиры» в зоне моста с высотой потолков до 5,6 м и радиусными окнами, открывающими вид на город с высоты 80 метров. На верхних этажах расположены пентхаусы с потолками до 6,25 м.
Двор и ландшафт
Придомовая территория площадью 1,3 га вдохновлена концепцией зелёных пространств Сингапура. Здесь предусмотрено более 15 зон отдыха: детские площадки с арт-объектами, ручейком и верёвочными парками, workout-зоны с тренажёрами, гриль-зоны с печами и столиками, террасы под навесами, костровая площадка и центральная площадь с каскадным водопадом. Ландшафтное решение сочетает зелёные насаждения, современные арт-объекты и архитектурные формы.
Технологии и безопасность
Каждая квартира интегрирована в систему «умный дом»: управление светом, климатом, тёплыми полами, шторами и безопасностью осуществляется через приложение. Территория комплекса закрыта, доступ осуществляется по биометрии и BLE-меткам. Предусмотрены видеонаблюдение 24/7, современные системы пожаротушения и зоны экстренной безопасности.
Паркинг
Hideout оснащён двухуровневым подземным паркингом с высоким коэффициентом обеспеченности машино-местами. Здесь есть зарядные станции для электромобилей, кладовые, места для велосипедов, система распознавания номеров и качественная отделка в премиальном стиле.
Инвестиционная привлекательность
Проект стартовал в августе прошлого года и уже показывает высокие результаты: рост стоимости составил более 37% за год. На сегодняшний день средняя цена за квадратный метр составляет около 870 тысяч рублей и продолжает расти. Эксперты прогнозируют, что к моменту завершения строительства стоимость достигнет 1,3 млн рублей за кв. м. Это подтверждает высокий инвестиционный потенциал Hideout.
Напишите нам слово HIDEOUT в WhatsApp и мы подберем для вас лучшее решение.
Другие наши соц.сети:
Телеграм - https://t.me/GreatPersonRealty
YouTube - https://www.youtube.com/@GREATPERSONREALTY