Мне неоднократно приходилось сталкиваться с тем, что залог и задаток часто путают. Если быть более точным, то задаток называют залогом. Несмотря на то, что оба этих института введены в закон со схожими целями делать этого не следует.
Цель как задатка, так и залога - обеспечение исполнения обязательства (как правило, денежного).
При залоге интерес кредитора обеспечивается в ходе реализации заложенного имущества (ст. 334 Гражданского кодекса РФ). Отмечу, что в случае неполной оплаты покупателем товара, проданная вещь также становится предметом залога. Залог в данном случае возникает в силу закона (ст. 488 Гражданского кодекса РФ) .
Задатком закон называет денежный платеж, уплачиваемый одной из сторон договора в счет будущих платежей (п.1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ). Если сторона, внесшая задаток, от исполнения своего обязательства уклоняется, то сторона, которой задаток уплачен, его не возвращает. В тоже время, если обязательство не исполнит сторона договора, которая приняла задаток, то обязана будет возвратить его в двойном размере (п. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ).
Закон требует заключения соглашения о задатке в письменной форме и однозначного указания на то, что передаваемая сумма является задатком (ст. 380 Гражданского кодекса РФ). В противном случае уплаченные деньги считаться задатком не будут.
Задатком может быть обеспечено обязательство по заключению основного договора, предусмотренное предварительным договором (ст.380 Гражданского кодекса РФ).