В августе 2025 года цены на новостройки в крупных городах России продолжали расти, но скорость этого процесса отличалась в зависимости от региона. Эксперты ожидают дальнейшего повышения стоимости первичного жилья и осенью.
В августе 2025 года в Москве средняя стоимость новостройки выросла до 22,4 млн рублей (+4,1%), в Санкт-Петербурге — до 12,7 млн рублей (+3,5%), в Казани снизилась до 13 млн рублей (-1,2%), в Нижнем Новгороде — до 10,1 млн рублей (+1,3%), в Уфе — до 8,7 млн рублей (+2,8%). Количество доступных новостроек сократилось: в Москве — на 3,9%, в Санкт-Петербурге — на 12%, в Казани — на 5%.
Цены на вторичное жилье также выросли: в Москве — до 19,8 млн рублей (+1,9%), в Санкт-Петербурге — до 10,5 млн рублей (+2,7%), в Казани — до 8,9 млн рублей (+1%), в Нижнем Новгороде — до 6,9 млн рублей (+1,7%), в Уфе — до 5,4 млн рублей (+1,1%). Количество выставленных на продажу квартир снизилось: в Москве — на 8,3%, в Санкт-Петербурге — на 2,4%, в Казани — на 6,4%, в Уфе — на 7,9%.
Стоимость ипотеки
Средняя ставка по рыночной ипотеке — более 23%, по льготной — 6% (семейная), до 6% (IT-ипотека), 2% (дальневосточная и арктическая), 3% (сельская), 0,1% (приграничные и новые территории). Разница в платежах по рыночной и льготной ипотеке за квартиру стоимостью 12 млн рублей составляет почти 2,5 раза. Эксперты советуют брать кредит сейчас для последующего рефинансирования и покупать новостройки из-за ожидаемого роста цен.
Аренда жилья
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве — 71 тыс. рублей (+1,7%), в Санкт-Петербурге — 45 тыс. рублей (+9,4%), в Нижнем Новгороде — 37 тыс. рублей (+5%), в Уфе — 28 тыс. рублей (+5,7%). Спрос на аренду осенью вырастет, что приведет к увеличению ставок на 5–10%.
Покупка или аренда?
Эксперты считают, что покупка жилья выгодна при стабильном доходе, первоначальном взносе и долгосрочных планах. Аренда предпочтительна для мобильных людей или ожидающих коррекции цен. При ставке 20% аренда может быть выгоднее, но при льготной ставке покупка оправдана.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.