Суммы в квитанциях на оплату ЖКУ, в том числе расчеты пени на коммунальные долги, часто нарушают установленные нормы закона.
Как проверить, начисленные пени на коммунальные долги
Необходимо обращать внимание на расчет неустойки, так как пени не взыскиваются в случае, если:
- на дату обращения взыскателя в суд уже прошло 3 года со дня наступления срока уплаты.
Взыскание пени тоже подчиняется правилам в отношении исковой давности. А значит, если по основному долгу за коммунальные услуги истек срок, это касается также начисленной на него неустойки (ст. 207 ГК РФ, п. 25 ПП ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
Однако имеется исключение: при погашении основного долга за ЖКУ с опозданием, но в пределах 3 лет (срока исковой давности).
Тогда вправе взыскивать пени также в течение 3 последних лет на дату подачи иска (определение ВС РФ № 305-ЭС18-21546).
Учитывайте изложенную информацию и не платите лишнего.
Начисление пени на коммунальные долги в 2025 году
Также напоминаем: по расчетам пени в 2025 году принят новый закон об особых правилах.
После повышения ключевой ставки до 20%, Правительством РФ принято решение пересмотреть порядок расчетов неустойки по долгам ЖКУ.
Теперь, согласно поправкам в законодательстве, начисление пеней осуществляется по минимальной ставке ЦБ РФ.
Так, рассчитываются пени за несвоевременные платежи ЖКХ по ставке Банка России, которая действовала до 27 февраля 2022 года - 9,5%.
Если же вам начислили неустойку, то нужно внимательно проверить.
В случае неверного расчета обязаны пересчитать, так как новые правила работают с 1 января 2025 года.
Как через суд взыскивается задолженность
Важно сказать: суд не применяет без ходатайства срок исковой давности. А следовательно, не вправе отказать в удовлетворении исковых требований в связи с его пропуском. То есть, суд взыщет задолженность, заявленную взыскателем даже через 3 года.
По закону тот, кто имеет задолженность (ответчик) должен заявить в суде о пропуске срока (ст.199 ГК РФ).
На возражение у должника 10 дней со дня получения документа о взыскании. Поэтому, нужно уложиться в этот срок и заявить о своем несогласии (ст. 129 ГПК РФ).
Таким образом, когда должник заявляет об истечении срока исковой давности, суд отклоняет иск организации (ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ).
Читайте порядок приказного судопроизводства.
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!