Карельский Росреестр сообщил о новых правилах использования земельных участков. С марта этого года действует закон, который дает собственникам три года на приведение в порядок заросших или захламленных участков. С 1 сентября 2025 года вступает в силу перечень конкретных признаков неиспользования земель.
Заместитель руководителя Карельского Росреестра Владимир Карвонен пояснил, что основными признаками неиспользования являются захламленность более 50% площади участка или зарастание сорняками высотой свыше 1 метра на большей части территории. Также учитывается наличие самопроизвольно выросших деревьев и кустарников.
Для вновь оформленных участков нарушения можно фиксировать не ранее чем через три года после регистрации права. Для участков, зарегистрированных до 1 марта 2025 года, проверки начнутся с 1 марта 2028 года.
Карвонен подчеркнул, что каждый случай рассматривается индивидуально. Учитываются объективные причины, такие как стихийные бедствия или судебные запреты.
Для земель под капитальное строительство установлен срок пять лет для возведения и регистрации здания. Для участков ИЖС этот срок составляет семь лет. Важно содержать existing постройки в надлежащем состоянии.
И.о. директора ГКУ РК «Управление земельными ресурсами» Вячеслав Жуковский отметил, что новые правила защитят добросовестных собственников и помогут вернуть заброшенные земли в хозяйственный оборот.
Надзор осуществляют Росреестр и органы муниципального контроля. При выявлении нарушений сначала выносится предупреждение и дается время на устранение проблем. Изъятие участков через суд возможно только в исключительных случаях при систематическом игнорировании предписаний.