Prime Plaza — новый торгово-развлекательный центр в Москве, расположенный в районе Зюзино. Когда мы готовили презентацию для этого объекта, стало очевидно: ТРЦ остаются востребованными, если в них сходятся три вещи — правильная локация, транспортная доступность и чёткая концепция наполнения.
🔗 Больше кейсов бизнес-презентаций смотрите на presstudio.ru
Торговые центры Москвы: почему появляются новые ТРЦ в 2025 году
Москва — город, который растёт быстрее большинства российских мегаполисов. За последние пять лет численность населения столицы увеличилась более чем на 300 тысяч человек, а новые районы фактически создают спрос на современную инфраструктуру.
Рынок торговых центров Москвы сегодня оценивается в 17 млн м² арендуемых площадей (данные Knight Frank). При этом остаётся дефицит качественных ТРЦ именно «районного формата» — там, где в шаговой доступности живут десятки тысяч жителей.
Prime Plaza как раз отвечает этой потребности. Это 51 400 м² торговых и досуговых площадей в густонаселённом районе ЮЗАО. Проект задуман так, чтобы стать не только местом покупок, но и повседневной точкой притяжения для жителей.
ТРЦ в ЮЗАО и Зюзино: локация и окружение
Prime Plaza построен в месте, где сходятся интересы разных аудиторий.
- Автотрафик превышает 50 000 машин в день.
- Район Зюзино насчитывает более 127 000 жителей — это ядро будущей аудитории.
- В окружении находятся бизнес-центры «Альянс», STRATOS LAB, «ГазОйл Плаза» и офисы Сбербанка. Это добавляет к потоку покупателей сотрудников и гостей офисных зданий.
- В шаговой доступности расположены четыре школы — ещё один фактор регулярного трафика, особенно в вечернее время.
💡 На презентации именно этот блок шёл первым. Для арендатора такие цифры — главный аргумент: они показывают, что центр встроен в живой, активный район.
ТРЦ рядом с метро в Москве: транспортная доступность Prime Plaza
Наличие метро рядом напрямую влияет на успешность проекта. Prime Plaza находится буквально у станции «Зюзино» — всего 50 метров. Эта станция открылась в 2022 году и сразу стала транспортным узлом для десятков тысяч пассажиров.
Вторая станция — «Каховская», после реконструкции (2021) — в 1,8 км от комплекса. В дополнение к метро рядом останавливаются автобусные и троллейбусные маршруты.
Для презентации мы оформили этот блок отдельными картами и схемами. Когда инвестор или ритейлер видит не только цифры, но и наглядное подтверждение транспортной связности, доверие к проекту возрастает.
Prime Plaza Москва: проект в цифрах
Любой девелоперский проект нужно уметь показать через сухие данные. Именно цифры позволяют инвестору и арендатору понять масштаб и потенциал.
- Общая площадь здания — 51 400 м².
- Арендные площади — 39 722 м².
- Подземная парковка — 640 машиномест.
- Шесть торговых этажей.
Эти цифры мы вынесли отдельным слайдом в презентации. Такой подход дисциплинирует подачу: сначала рынок и окружение, затем факты о самом здании. Это помогает арендатору сразу прикинуть: сколько метров может занять его бренд, какие форматы магазинов или сервисов сюда впишутся.
Архитектура и стиль торгово-развлекательного центра Prime Plaza в Москве
Prime Plaza спроектирован в стиле «городской модерн». Это архитектура, которая сочетает лаконичность с выразительными деталями.
- Панорамное остекление создаёт ощущение открытости.
- Чёткие линии фасадов подчёркивают современный характер объекта.
- Высокие потолки и просторные залы дают свободу для планировки.
- Видовая крыша и современные инженерные системы повышают комфорт.
В презентации мы использовали рендеры фасадов и интерьеров. Для инвестора это всегда важнее, чем сухие чертежи. Визуализация помогает почувствовать проект и представить, как он будет выглядеть через год-два после завершения строительства.
Куда сходить в Москве с детьми: концепция Prime Plaza
Концепция Prime Plaza строилась на многофункциональности. Здесь совмещены торговля, досуг и сервисы:
- Фудкорт с более чем 14 кафе и ресторанами, рассчитанный на 300 посадочных мест.
- Современный многозальный кинотеатр.
- Спортивный зал для жителей района.
- Детская зона с аттракционами, рассчитанная на семейные визиты.
- Магазины федеральных и локальных брендов.
Таким образом, Prime Plaza задумывался как ежедневный центр притяжения. Житель района может прийти сюда за покупками, но задержаться на ужин или провести время с детьми.
При подготовке презентации мы выделили этот блок отдельным разделом: он показывает, что проект рассчитан не только на «разовый визит», а на регулярное использование. Для арендаторов это гарантия стабильного трафика, для инвестора — аргумент в пользу длительной загрузки центра.
Что важно для бизнеса при аренде ТРЦ в Москве
Для арендаторов Prime Plaza предлагает сразу несколько преимуществ:
- Стабильный поток посетителей. Район Зюзино густонаселён, рядом бизнес-центры и новые станции метро.
- Современные площади. Арендуемые 39 722 м² позволяют разместить бренды разного формата — от флагманских магазинов до небольших точек.
- Синергия арендаторов. Кинотеатр, рестораны, детская зона и магазины усиливают друг друга. Чем дольше посетитель проводит время в ТРЦ, тем выше его средний чек.
Для девелопера это проект с долгосрочной перспективой:
- рост капитализации за счёт развития района и транспортной доступности;
- долгосрочные договоры с сетевыми арендаторами;
- возможность гибко адаптировать концепцию под изменения рынка.
💡 В презентации мы подчёркивали: Prime Plaza интересен не только покупателям, но и бизнесу, которому нужны стабильные трафики и современная инфраструктура.
Работая над презентацией Prime Plaza, м заметилы закономерность: торговые центры становятся частью городской экосистемы. Они включают не только магазины, но и досуг, сервисы и общественные пространства.
Вечером сюда приходят семьи с детьми, днём — сотрудники офисов, а в выходные — жители района за покупками и развлечениями. Для города это новый центр жизни, а для бизнеса — площадка, где формируется стабильный клиентский поток.
Вывод:
Prime Plaza — это пример того, как правильно упакованный девелоперский проект превращается в инвестиционный актив.
- Для жителей района это новый многофункциональный центр.
- Для арендаторов — пространство с предсказуемым трафиком.
- Для девелопера — объект с ростом стоимости и долгосрочной доходностью.
Презентация показывает все эти стороны на языке фактов и цифр. И именно поэтому она работает: помогает девелоперу убедить инвестора и привлечь арендаторов.
А вы как считаете, какие форматы торгово-развлекательных центров будут востребованы в Москве в ближайшие 10 лет?